6月27日，央行宣佈自6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，同時下調金融機構一年期貸款和存款基準利率0.25個百分點。國泰基金、大成基金、匯豐晉信基金等數十家基金公司紛紛向《證券日報》記者亮出觀點，普遍認為此次央行降息降準時點力度超預期，穩定資本市場的動機明顯。

　　“基金上半年業績排名衝刺僅剩下2天時間，不排除有基金經理迅速調倉換股搶反彈，率先受益降準降息的板塊成搶籌第一目標。”北京一基金分析師對《證券日報》基金新聞部記者表示，之後的市場有望逐漸回歸理性，可能出現風格轉換，降息降準更利於藍籌行業如地産等，以及業績超預期股。

　　《證券日報》基金新聞部及最新統計顯示，截至上週末，機構一致預測2015年凈利潤增長率超過100%的房地産股共有29隻，其中基金在一季度重倉持有13隻。“這些股票成為各路機構資金的香餑餑，極有可能在後市獲得更多的機構籌碼，尤其是基金重倉的13隻房地産股若率先反彈，將直接助跑重倉基金業績。”上述基金分析師對記者表示。

　　基金重倉13隻業績倍增地産股

　　據最新統計，截至上週末，機構對87隻佔比60.42%的房地産股2015年業績作出預測，其中機構一致預測全年業績報喜的房地産股有82隻，且有29隻將實現凈利潤倍增。《證券日報》基金新聞部結合基金一季報重倉股數據發現，29隻全年業績將實現倍增的房地産股中有13隻被基金逮中。

　　機構一致預測凈利潤增幅最大的房地産股是同達創業，預測2015年凈利潤增長率高達4706.49%。《證券日報》基金新聞部記者注意到，早在4月27日同達創業就發佈中報業績扭虧公告。值得注意的是，該股一季度是廣發內需增長基金(現任基金經理王小松)的獨門重倉股。

　　機構預測今年業績增幅超過10倍的房地産股還有世榮兆業，該股全年凈利潤增幅將達1224.62%。不過，該股早在4月25日就發佈中報預減公告，上半年可實現凈利潤約為1800萬元至2300萬元，同比下降41.68%至54.36%。基金一季報顯示，該股是大成精選增值基金(現任基金經理魏慶國)的獨門重倉股。

　　“基金對業績倍增房地産股的挖掘力度明顯不夠，後市或有更多機構資金涌入這些高成長房地産股。”上述基金分析師繼續表示。

　　《證券日報》基金新聞部進一步統計發現，截至上週末，144隻房地産股僅有32隻發佈中報業績預告，預增股有2隻(天業股份、金融街)，均非基金重倉股；中報預告略增的地産股有4隻，且有3隻獲得機構業績增長的一致預測，其中包括格力地産、大港股份2隻基金重倉股；中報業績預告扭虧的地産股有4隻，僅有同達創業1隻股票獲得機構業績大增的預測；中報預告續盈的地産股有1隻(濱江集團)，且非基金重倉股。

　　華商係8隻基金迷戀宜華健康

　　《證券日報》基金新聞部統計顯示，13隻業績倍增的房地産股，涉及重倉基金42隻，包括14隻普通股票型基金、12隻偏股混合型基金。宜華健康(原名宜華地産)得到9隻基金重倉，持股市值合計為11.12億元，為13隻房地産股中基金重倉力度最大股。

　　華商基金旗下的華商盛世成長(現任基金經理劉宏、高兵)，一季度末持有宜華健康1190.01萬股，持股市值達4.98億元，為單只基金持有業績倍增房地産股市值最大的基金。記者注意到，華商基金旗下共有8隻基金重倉宜華健康，合計持股2645.26萬股，持股市值合計11.07億元。除了華商盛世成長外，持該股市值較大的主動偏股基金還有劉宏獨自執掌的華商價值精選、華商創新成長，持股市值分別達3.2億元、1.90億元；此外，華商優勢行業(現任基金經理吳鵬飛、田明聖)、華商産業升級(現任基金經理佘中強)等也重倉該股。

　　其實，宜華健康原名宜華地産，在今年一季度剛剛更名，去年7月份，宜華地産全資收購廣東眾安康後勤集團，去年底該公司參股深圳友德醫科技公司，同時砍掉了風險較高的地産子公司。去年7月4日，宜華地産重組復牌後，股價一路狂奔，截至今年4月14日停牌前，股價大漲近6倍。在一季度，華商基金旗下的4隻基金減持該股，同時有2隻基金新進、2隻基金增持，但8隻基金你增我減後整體持倉量未發生變化。不過，宜華健康由於重大資産重組一直處於停牌狀態，若在6月份的最後2個交易日復牌，或對重倉基金業績産生較大影響。

　　《證券日報》基金新聞部發現，劉宏執掌的華商盛世成長、華商價值精選、華商創新成長，今年以來回報率分別為111.78%、118.49%、112.56%，在600余只主動偏股基金中均成功躋身前20名。

　　除了宜華健康外，格力地産的漲跌也影響著多只基金的業績，機構一致預測該股今年業績增長260.03%，按該股一季度每股收益1.39元計算，目前市盈率為15.64倍，估值較低。重倉格力地産的9隻基金中，諾安基金旗下的諾安新動力(現任基金經理楊琨、夏俊傑)持該股市值佔基金凈值比達9.49%。格力地産年內漲幅為29.05%，且6月15日以來深跌29.04%，重倉基金諾安新動力年內回報率為53.20%，處於同業中游水準。6隻基金能否順利借格力地産抬升回報率，我們將密切關注。