逾60隻地産股股價半年翻倍 基本面回暖做多動力足
- 發佈時間：2015-06-02 10:54:41 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經6月2日訊 今年以來，房地産業利好頻出，也也帶動了各地樓市的回暖，A股市場上的房地産股也走出了一波靚麗行情。據wind統計，自年初以來該板塊漲幅超過110%，板塊內有62隻個股股價翻倍，其中萬方發展領漲，漲幅425.39%，萊茵置業、華麗家族漲幅超過300%，萬好萬家、天潤控股、世紀星源等其他15股漲幅超過200%。
據中國網財經了解，央行年內已經啟動了2次降準和2次降息，這都直接減輕了貸款買房者的負擔，進一步提升了購房者入市信心；3月5日，李克強總理在今年政府工作報告中指出，穩定住房消費，堅持分類指導，支援居民自住和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展。同時，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房，釋放出明確的房地産調控信號；3月30日下午，政府多部門出臺了實質性救市組合拳。央行、住建部、銀監會聯合發佈《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，宣佈二套房貸首付比例降至四成。同時，財政部發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，高層穩定樓市意味明顯。
在超預期政策的帶動下，各地樓市成交量猛增。易居房地産研究院6月1日發佈了《5月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，5月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長15.5%，同比增長34.9%。5月份成交量創下近六年的同期新高。北京、上海、深圳等一線城市部分項目近日再次出現日光碟現象。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，股市震蕩或刺激樓市進一步復蘇,另外，拉動改善型客群需求升溫的主要原因還有貨幣政策的寬鬆及市場預期的轉暖。“滬指在接近5000點時重挫，這樣的寬幅震蕩背後必然引發前期獲利資金出逃，與股市的高風險相比，樓市的穩健成為固化資産、保值增值的首選。因此，在房地産調控政策的短期托市效應後，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手”。
對於房地産股的後市，安信國際分析師許海韜表示，2015年房地産政策將持續處於蜜月期，進一步減稅、首套房降至兩層首付等重磅性政策都有望在後期出臺，持續推動行業基本面的復蘇。
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