據萬科明源系統統計，截止2014年11月3日，北京萬科(不含京外項目)今年前十月已突破170億元的銷售額。該數字再一次刷新了北京萬科自身歷史同銷量記錄，更是刷新了房地産行業城市級公司前十月銷售記錄。

　　新政助力市場表現向好

　　今年9月30日，央行和銀監會聯合出臺的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。新政一齣，以四大銀行為首的各家銀行相繼出臺了政策落地細則，迅速開始執行“認貸不認房”的信貸標準，利率保持在基準利率95折，在信貸端有效推動改善客戶入市。10月北京萬科項目日均客戶到訪量環比上漲5%，日均認購量環比增長100%。放眼市場新開盤項目，住總萬科金域國際，中國鐵建青秀尚城等項目均實現了當日售罄，日光碟重現江湖。

　　新建商品住宅市場今年6月份以40.37萬的成交量築底後，自7月份以來一手住宅成交量逐漸攀升，10月一手住宅成交量達到76.06萬平米，環比上升47%，同比去年同期上升23%。

　　與此同時，放眼二手市場同樣向好表現明顯。根據鏈家地産數據顯示，十一期間，鏈家門店日均帶看量較9月增加了41.5%。 截止10月26日，鏈家成交量較上月同期增長100%，成交均價28724萬元/平米，環比上升7.2%。而通過偉業我愛我家達成的二手房買賣合同簽訂量(含未網簽)則比9月同期上漲了118.4%，比去年同期上漲了56.4%。

　　僅11月頭兩天，北京萬科多個項目開盤情況表現不凡。其中，五和萬科長陽天地開盤當天認購率高達82%；金域緹香推出全部庫存92套房源，在3小時內搶購一空，該項目全部住宅資源宣告售罄；金域國際019地塊330套房源當天認購率100%。

　　白銀時代將房地産開發進行到底

　　在今年6月萬科集團首屆商業合作方大會上，萬科集團總裁鬱亮提出房地産市場已經進入“白銀時代”的概念。今年以來，在庫存、行銷等的多重壓力下，許多大型房地産開發商已經開始轉型，而全球最大住宅開發企業萬科，而立之年定位做“城市配套服務商”。

　　9月26日，萬科集團總裁鬱亮在萬科30週年媒體見面會北京站指出，在“白銀時代”萬科將踐行“兩個三”戰略：一方面做好三個業務——堅持做好住宅地産、消費地産和産業地産；另外一方面是在做傳統住宅業務方面,堅持做“萬科三好”——做好房子、好服務、好社區。

　　在針對記者提出“樓市淡市”選擇進軍其他行業的問題，鬱亮表示，萬科成立初期也是多領域發展,做的比別人都好，但隨後便專注于房地産領域，現在房地産行業的産值是8萬億，並擁有10.8萬家開發商,總體而言行業空間還是非常大，所以依然看好房地産市場,會將房地産開發進行到底。

　　平臺化思維做城市配套服務先導

　　在做最受尊敬的“城市配套服務商”的道路上，伴隨打造城市配套而豐富起來的業務線條，北京萬科也從住宅業務延伸向大型集中購物中心、社區商業、寫字樓、酒店、養老服務、物流地産、學校代建、市政公園建設等，其服務理念更具“網際網路思維”，開放的、平臺化的、以客戶需求為導向的快速反應，支援城市發展。

　　2014年6月6日，北京萬科攜雅詩閣，協同京津冀協同發展，為區域提供酒店式公寓新配套業態；6月26日，在旅遊地産領域網際網路創新運營模式成功落地，北京萬科與途家合作共建大北京旅遊配套服務平臺；6月28日，萬科區域經濟與城市化發展研究中心成立，並實現適宜居住用地選址、先進合理規劃佈局提供研究基礎與科學依據；7月24日，北京萬科寫字樓三大産品係發佈，實現權企業生命週期差異化定制；8月6日，北京萬科以回歸人本精神為指導，帶著首個別墅項目強勢回歸順義中央別墅區；8月31日，歷時四年由北京萬科代建的北京四中房山校區這座“田園學校”順利落成；9月11日，北京萬科發佈OC(Omni-Channel)閉環戰略，全面實現無縫尋訪、無縫定制、無縫服務的全新商業模式；9月15日，萬科與百度攜手發佈首個合作成果V-in，通過LBS技術和大數據分析形成了良性生態系統；10月23日，“萬科•幸福家”養老品牌正式發佈、首個社區化養老服務項目萬科•幸福家(竇店)社區養老中心正式亮相。

　　行業成熟期何以領跑？

　　在10月27日剛公佈的第三季度報告中指明，萬科前三季度實現新開工面積 1367.2 萬平方米,佔全年計劃開工面積的比例為 61.1%，累計實現銷售面積 1263.8 萬平方米,銷售金額人民幣 1490.6 億元,同比分別增長 15.0%和16.0%。

　　在集團戰略部署之下，萬科將旗下物業佈局的外延不斷擴展，包括住宅開發、商用配套、物流倉儲和養老服務等多個方面。

　　據萬科明源系統統計，繼6月28日北京萬科上半年銷售刷新了房地産行業城市級公司半年的銷售記錄，突破百億大關之後，截止11月3日，北京萬科(不含京外項目)今年前十月已突破170億元的銷售額。

　　此次銷售記錄的又一刷新，與北京萬科堅持做主流住宅産品的同時，在互聯時代“理解新規則、尋找新夥伴、運用新工具”，在各類地産領域開拓的新局面息息相關。

　　“承認行業已由高速發展階段邁向成熟的事實，但仍然在時代的大潮中保持獨立思考和清晰判斷，不停止追求卓越的腳步，是北京萬科在這場競爭中的領跑法寶。”北京萬科副總經理肖勁表示。

　　從“蓋有人住的好房子”到“蓋有人用的好房子”，在成為最受尊敬的城市配套服務商的道路上，北京萬科一直在變化發展的環境中不斷超越自我。在房地産行業“精細化、科技化、資訊化、平臺化、服務化”的趨勢中，于“白銀時代”持續領跑。