首頁>中國富人海外置業引當地人不滿 出租司機都警惕
來源：地産中國網 2013-01-29 09:55:00 作者：姜智鵬
“倫敦高端物業價格去年上漲了10%”
歐債危機爆發後，不少中國投資者抱著“抄底”心態奔赴海外置業。
據高力國際海外物業部董事王璐介紹，在眼下的英國，除了倫敦，房價都是負增長。倫敦的房價比較高，歐債危機讓其他國家有錢人轉戰倫敦樓市，倫敦較為安全穩定，“公司和銀行數量大，上班人群多，倫敦人口在700萬(左右)，白天上班的人有1400萬。”
王璐説，去年整個倫敦樓市交易活躍。高端物業(指單價在15萬元人民幣/平方米以上)價格上漲了10%，而在高端區域的豪宅(位於高端區域且單價在25萬元人民幣/平方米及以上)價格上漲了14%。
王璐介紹，倫敦樓市，海外買家和英國買家各佔一半。海外買家以亞洲人為主。
按英國丹德房地産開發有限公司(Dandara Ltd)中國代表處銷售總監王磊所説，2009年至2011年底，倫敦地區住宅單價有14.7%的增幅，一些需求高的區域單價漲幅甚至達到每年近10%的高增長。
王磊預計，未來10年，倫敦人口將由780萬增至840萬，需求將進一步擴大。而近年住宅建築許可證發放遠低於需求，同時受奧運政策影響，政府投入93億歐元助推倫敦經濟，“我們預測倫敦物業價格還將進一步上漲。”
至於倫敦的租賃市場，王磊介紹，過去兩年內倫敦的房租上漲了7.7%，預計2012年將繼續上漲5%。年租金回報率高達6%以上，遠高於北京、上海、廣州等中國大城市(約2%)。而且空置期短，需求旺盛。
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