海外置業者免繳增值稅

多位受訪者稱，英國仍是當下海外投資置業的熱門目的地。

“大部分(中國人)還是喜歡投資歐美。”萊坊國際投資部中國區副董事田雪介紹，澳大利亞的問題在於政府規定海外投資者不能買二手房。投資客會擔心退出的時候，只能出售給澳大利亞人，而澳大利亞人是不喜歡買房子的。

而英國政府則規定，海外置業者在英國買賣房産不受限制，且無需繳納增值稅、房産稅。

據王磊介紹，海外買家在英國購房需要承擔的稅費，主要包括一筆律師費，“在英國買房，需要經由律師操作”。

此外，若房屋空置，要繳納一半的市政稅，每年1000英鎊左右；如果非空置，要繳納2000英鎊左右。

契稅方面，總價125萬元人民幣以內的住房不用交；總價在125萬-250萬元人民幣，要繳1%；250萬至500萬元人民幣的為3%；500萬至1000萬人民幣的為5%；1000萬元以上的為7%。

“現在經濟不好，剛開始恢復，租的多，買的少。今年(至今)在中國賣了20套左右。”王磊説，丹德在英國有很多土地，準備定向開發，比如中式廚房。未來該公司開發的房源中，預計中國買家將佔10%。據稱，丹德1988年成立至今，在英國開發了1萬多套房子。

王磊介紹説，英國購房無需等待1-2年時間來獲得房産證。基本上，律師在收到雙方確認土地所有權登記後，産權已經移至買方名下。此時即可自由買賣。律師行在全部房款付清前，會向買方提供土地所有權證書的副本。若買家申請貸款，則銀行會保管房産合同及産權證明的文件直至貸款還清。

海外投資中國式跨越：從房主到“地主”

曾有人開玩笑説道，如果南極的土地可以出售，那麼中國人一定會是最積極的買家。

“中國人受傳統農耕文化影響很深，對土地和房子有濃厚的情結。”莊諾對第一財經日報《財商》表示，很多中國的中小投資者把在海外買房作為全球資産配置的重要部分，現在的中國人可謂胸懷祖國，“房”眼世界。