紅五月正當時，南京樓市憑實力火出圈，近期政策利好密集釋放，市場迎來迎一輪行情，南京樓市正蓬勃向上、勢不可擋！

壹

重磅利好，主城限購再鬆綁：

四大産業聚集新城，購房名額再加1個！

消息稱，不管在南京主城區幾套房，只要是南京戶口，都可以再開一張産業聚集區購房證明；離婚兩人都能開，不追溯(普通號追溯家庭兩年房産）。

相關媒體現場求證，得到了房管局肯定的回復，且該政策已經在執行中。在購房者現場填報的表格中，需求類型填為：區域增購。

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此次政策調整如下：1、凡是南京戶口，不管名下有幾套房，在産業聚集區（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區）都能再買一套；2、離婚不追溯2年，夫妻二人離婚後在産業聚集區能各買一套房（普通號追溯家庭兩年房産）。

這對於買房人來説無疑是一大利好消息，限購的門檻進一步降低，想要在主城四區購房的買房人又有了上車的機會。這也是南京今年首次傳出限購放鬆的消息。

貳

限購鬆綁當前，安家正當時：

五大置業指南曝光，助你安心安新家！

能建城發·長江悅府，扼守主城鼓樓核芯，位處本次限購鬆綁的四大産業聚集新城之一的幕府創新區。主城芯+央企+“熟”配套+低密+山居，五大置業指南曝光，跟著長江悅府來選房！

置業指南NO.1

認準主城芯，鼓樓核芯與時代同行

在城市化進程中，“主城熱”始終是樓市不可撼動的流量密碼。隨著城市飛速發展，南京主城的土地和新房資源越來越稀缺，南京高端住宅市場一路持續火熱。

作為南京乃至整個江蘇的首善之地，鼓樓一直以來都是南京的政治、經濟、文化和交通中心。她以1%的面積，貢獻了南京全市近12%的經濟總量——這是2021年鼓樓區在經濟發展高品質方面的作答。近年來，鼓樓區高新技術産業産值以年均超15%的速度“拔節”增長，高新技術企業總量翻了兩番。（資訊來源於鼓樓微訊）

項目位於佔位鼓樓核芯高起點之上，扼守鼓樓幕府創新區，這裡是主城“最後一塊拼圖”，這片約13.8平方公里稀缺土地被寫入南京鼓樓區“十四五”規劃，這裡計劃投資的重大項目超過40個，規模超過400億元，規劃産業載體約215萬平方米，現已建成投用華能濱江總部基地一期、中儲物流産業園、幕府創新小鎮一期等重要載體。（資訊來源：南京日報）

隨著南京“擁江戰略”不斷推進，加之“幕燕風貌區城市客廳”的利好加持，城市規劃配套不斷兌現，幕府創新區的改善屬性已然顯現。長江悅府同步城勢所向，助力鼓樓更新發展。

置業指南NO.2

認準“穩”實力，穩健央企安家更安心

作為國務院國資委首批確定以房地産為主業的16家央企之一，能建城發連年斬獲“中國房地産公司品牌價值十強”、“中國房地産百強企業”等榮譽稱號，具有良好的品牌影響力和社會口碑。步履不停，深耕不止，能建城發依然奔忙在為城市築造美好的路上。

實拍圖

2015年，能建城發將佈局南京市場的第一站落在鼓樓，於此起筆南京事業部的恢宏篇章。入寧八年來，能建城發不斷將品牌央企的實力融入南京發展的脈絡中，圍繞一江兩岸打造十大品質樓盤，以實力贏得了超5000戶南京業主的認可。

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僅在鼓樓區，能建城發就打造了紫郡蘭園、鼓印蘭園、長江華府、鼓悅蘭園、長江悅府等精品項目，更創下了“約1.5平方公里內連下五子”的業界佳話，如此深耕力度及佈局密度，皆源於對這片土地的珍視和厚愛。

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5月10日，能建城發斬獲毗鄰長江悅府的鼓樓G21地塊，為鼓樓品質人居版圖再次注入新鮮血液。能建城發第十子落定，長江悅府再添新鄰，如此穩健前行的步伐，是央企能建城發所能給予置業者安家又安心的品牌背書！

置業指南NO.3

認準“熟”配套，盡享主城繁華生活

長江悅府位於鼓樓核芯區位，得利於主城醇熟地段，周邊匯聚區位、資源、生態、空間等發展優勢資源。就區位配套而言，可謂是真正的所見即所得，目之所及近享主城醇熟配套。

近日，長江悅府“拉小”學區正式落地，預計將於2024年啟動建設，力爭2026年底完成建設。此外，周邊已建成24班旭日景城小學、24班南京市二十九中幕府山中學、五塘幼兒園共3所學校，規劃有24班小學、9班幼兒園各1所，可充分滿足片區教育配套需求。（資訊來源於鼓樓微訊，非學區承諾）

項目近享新街口、湖南路、中央門、燕子磯等繁華商圈資源，精彩紛呈的城市級商業配套盡匯於此，一站式滿足購物、娛樂、休閒等生活需求。  

中央路、幕府東路、和燕路過江隧道等交通要道縱橫，距離地鐵3號線、7號線換乘站五塘廣場站直線距離約900米，可快速抵達全城各處。

置業指南NO.4

認準“臻”山居，擁享自然低密的園林生活

當下，城市繁華深處的詩意山居已是時代的稀缺品，一座城市的山居夢想，不再是文人墨客歸隱山林的衝動，而是城市生活的延續與昇華。

長江之畔、幕府山下，長江悅府承接山水城林的自然區位優勢，以品質人居引領美好生活，續寫城市山居的傳奇與詩意。項目深入考量生活與審美，注重社區人與人之間互動，以城市低密山居的詩畫盛景，粧點社區園林生活場景。

效果圖

項目整體打造“一脈·雙環·五境”的全齡綠色詩意社區，“一脈”即大區的生命綠脈，“雙環”即綠意鮮氧環及自然漫享環，“五境”即療愈棲息地、鮮氧健身吧，以無重力親子互動樂園、雙健康跑道、全齡活動空間、運動天地等配套設施，讓鄰里生活更加美好。

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此外，項目以大幅玻璃窗配合流暢明朗的現代建築外立面，讓都市繁華與山水大境高度融合，以幕府山為脊，以揚子江為基，隨處彰顯城市山居大宅的優雅質感。

置業指南NO.5

認準好戶型，呵護全家的精裝山居大宅

長江悅府深度調研人生進階所需，打造建築面積約110-168㎡山居大宅，將愜意生活場景還原于居所的每一處細節，全面升級區域的居住方式。

建面約110㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，客廳與次臥共用南向通長大陽臺，主臥為套房設計；入戶玄關櫃均含在升級裝修包內，客廳開間約3.8米，南向雙陽臺開間約6.6米，闊綽尺度丈量美好生活。

樣板間實景圖

建面約135㎡四房兩廳兩衛，三開間朝南、南向雙陽臺，保證了其採光效果；客餐廳LDK一體化，有效利用內部空間。同時，南向主臥與北向次臥帶有飄窗，提升了臥室的空間感。

樣板間實景圖

在裝修標準上，作為能建城發在南京首次操刀升級包的項目，長江悅府從三大件到家裝品牌皆誠意滿滿，配備的中央空調、地暖、新風三大件，皆遴選日立、博世一線品牌（或同等檔次品牌），廚衛裝修選用杜拉維特、方太、弗蘭卡等知名品牌（或同等檔次品牌）（注：裝修品牌以合同為準）

能建城發長江悅府

首付150萬起

鼓樓雙地鐵•優教鄰距離

建面約110-168㎡山居小高層，恭迎賞鑒！

詳詢：025-584988