鼓樓核芯央企山居 全城銷售中

來源:中國網地産 2022-09-09 16:10:46

8月底,央行又又又一次宣佈降息,房貸利率跌至2015年以來的最低點,買房人購房成本再降。自2022年開年以來,樓市暖風頻吹,優化人才購房政策、提高公積金貸款額度、放寬二孩以上家庭購房政策、保交樓、放開限購區域……利好消息扎堆出現。

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圖源中國人民銀行官網

這樣的大環境下,無論是剛需客還是改善客戶,對於想要買房的人來説,無疑是可遇不可求的置業窗口期。而在南京如今改善當道的時代裏,新盤想要脫穎而出,拼實力和産品力的時候到了!

價差超6000元/㎡ 強勢圈粉改善市場

長江悅府自拿地之日起,關注度就一直居高不下。

項目位處南京主城鼓樓核芯,是繼長江尊邸、長江華府之後,央企能建城發全新高階力作。諸多光環加持下,長江悅府強勢圈粉南京改善市場。

鼓樓,是能建城發在寧重點深耕的板塊,區域內已打造了紫郡蘭園、鼓印蘭園、鼓悅蘭園等品質樓盤。而長江悅府一度憑藉“價差”優勢,輕鬆出圈!長江悅府含升級包約45000元/㎡,而紫郡蘭園二手房價格已高達約51021元/㎡,令眾多改善家庭心動不已!

“穩”字當頭 央企實力值得信賴

樓市幾經波折之後,大家對於置業邏輯有了更多思考,更加看重開發商的實力。相較于一般民營房企,品牌央企因其穩健發展的戰略和實力,成為買房人關注的重點之一。

作為國務院國資委首批確定以房地産為主業的16家央企之一,能建城發連年斬獲“中國房地産公司品牌價值十強”、“中國房地産百強企業”等榮譽稱號,具有良好的品牌影響力和社會口碑。

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榮譽證書

能建城發入寧七年來,不斷將品牌央企的實力融入南京發展的脈絡中,圍繞一江兩岸打造了長江尊邸、長江華府、紫郡蘭園等品質樓盤,以實力贏得了超5000戶南京業主的認可。

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分佈圖

今年,能建城發不僅迎來長江悅府、江悅蘭園雙子入市,更于南京第二批次集中土拍中再入河西南G29地塊。如此穩健前行的步伐,才是對産品的品牌背書,給足置業者滿滿信心和安全感!

鼓樓核芯 主城繁華觸手可及

時光積澱,賦予主城區的是別處難以替代的豐厚底蘊。作為能建城發全新改善力作,長江悅府以其再難複製的鼓樓芯+濱江+面山多重疊加優越區位。

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項目區位圖

  • 目之所及 近享主城醇熟繁華

長江悅府位於鼓樓核芯,得力於主城醇熟地段,周邊匯聚了繁華的城市資源。就區位配套而言,可謂是真正的所見即所得,近享主城醇熟配套。

  • 主城繁華商圈:

項目近享新街口、湖南路、中央門、燕子磯等繁華商圈資源,精彩紛呈的商業配套盡匯於此,非一般區域可比。  

  • 雙地鐵樞紐:

距離地鐵3號線、7號線換乘站五塘廣場站約900米,中央路、幕府東路、和燕路過江隧道等交通要道縱橫,可快速抵達全城各處。(注:7號線北段預計2023年開通。資訊來源:百度百科)

  • 教育配套林立:

周邊分佈南京市第二十九中學幕府山初級中學、五塘小學、五塘幼兒園等。其中,與長江悅府一路之隔的南京市第二十九中學幕府山分校,為國家級示範高中、首批江蘇省四星級高中。二十九中幕府山校區和本部是統一教學、屬於統一集團,師資配備上以初中骨幹教師領銜,管理團隊由集團派遣骨幹組成,教學品質有保障。(注:教育資源不作承諾)

  • 主城山水環繞:

項目距離幕府山直線距離僅約500米,巍巍山景映襯下,更有濱江風光帶環繞其間,如此山水城林的美好大境,守護主城綠色詩意生活。

放眼未來 預見磅薄規劃利好

更為難得的是,這裡不僅盡攬主城繁華現狀,更擁享著城市規劃紅利下不斷蓬勃向前的美好未來。改革開放40多年來,南京主城可開發利用的空間屈指可數。目前還有“最後一塊拼圖”,就是南京人眼裏的“鐵北”。如今,鐵北正以“幕府創新區”的面貌更新蝶變。

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幕府創新區效果圖

2021年12月,南京市鼓樓區實施幕府創新區“蝶變工程”:通過同步配套優質教育、衛生、文化、養老等公共服務資源,發揮幕府創新小鎮國家級科技企業孵化器作用。

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幕府創新小鎮效果圖

5月18日,鼓樓區“可持續城市更新論壇—鼓樓·南京”正式舉辦,此次論壇公佈了鼓樓未來總體佈局——“兩帶三軸三片九區”,其中幕府創新區就位踞“三片”之一。根據規劃,鼓樓近期計劃將推出包含居住、商辦、科研等業態在內的10幅地塊,其中位於幕府創新區的佔7幅地塊。(資訊來源於幕府創新區)

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效果圖

在南京“十四五”規劃及擁江發展戰略的扶持下,鼓樓更迎來了“幕燕風貌區城市客廳”的政策利好。在幕府創新區及幕燕城市客廳的雙翼加持下,板塊城市能級加速兌現中,未來更可期!

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幕燕風貌區城市客廳效果圖

幕府創新區跨越約13.8平方公里的土地,是南京主城目前最大的整體更新改造片區,規劃産業載體約215萬平方米,現已建成投用華能濱江總部基地一期、中儲物流産業園、幕府創新小鎮一期等重要載體。(資訊來源於南京日報)

以上種種,無一不是能建城發·長江悅府的底氣。這樣的主城生活,著實讓人羨慕了。

進階主城改善山居

在産品打造上,有著豐富高端住宅開發經驗的能建城發,再次帶給主城買房人驚喜。放眼南京高端改善市場,升級裝修包最高已超5000元/㎡,相比之下,此次長江悅府的2200元/㎡的升級包定價,含升級包單價僅約45000元/㎡,即可進階主城改善山居。

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項目效果圖

項目升級包三大件齊全,産品遴選日立、博世、杜拉維特、高儀、方太、弗蘭卡等知名品牌(或同等品牌),凈水器、洗碗機、垃圾處理器、玄關櫃、鋼木複合門、電視背景墻等均在交付標準內。(備註:裝修品牌以合同為準)

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樣板間實景圖 項目授權供圖

長江悅府打造了四大主力戶型,分別是建面約110㎡三房兩衛、建面約135㎡四房兩衛、建面約142㎡四房兩衛、建面約168㎡四房大平層。當前大賣的建面約110㎡悅雅戶型及建面約135㎡悅禧戶型,可謂細節滿滿,令人心動不已。

建面約110㎡戶型的悅雅,三開間朝南、南北通透;客廳與次臥共用南向雙陽臺;主臥採用套房設計,提升其私密性。

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戶型圖

建面約135㎡戶型的悅禧,三開間朝南、南向雙陽臺,保證了其採光效果;客餐廳LDK一體化,有效利用內部空間,同時,南向主臥與北向次臥帶有飄窗,提升了臥室的空間感。

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戶型圖

改善置業時代來臨,能建城發·長江悅府,以穩健央企硬核實力,于南京鼓樓核芯之上,敬呈一座集聚雙地鐵+名校環繞+主城山水的城市山居悅級之作,建面約110-135㎡全齡戶型銷售中,房源有限,改善家庭速度關注!

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(責任編輯:王永超)
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長江悅府建面約110-135㎡山居府邸,恭迎品鑒
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