58同城、安居客14日發佈《2021年8月重點城市租房趨勢報告》(下稱《報告》)顯示，一線城市中，北京平均租金總體波幅不大，朝陽環比持平，東城環比降1.7%；深圳各區域租金環比上漲，總體漲幅較小，最高的南山區環漲3.5%。

一線城市租房熱度下降

《報告》稱，8月，重點城市租金水準保持穩定，部分區域熱度穩中有升。一線城市四城租房熱度下降，新增房源量上升；新一線城市中，成都11區和杭州10區新增房源量環比均出現上漲態勢。

從一線城市看，8月份北京平均租金總體波幅不大，朝陽區與上月持平，東城區環比下降1.7%。北京東城區、西城區、朝陽區、海澱區等區域租房熱度出現不同程度下滑。新增房源量方面，除通州區、石景山區和懷柔區外，北京其他區域環比均上漲，朝陽區、海澱區、昌平區、西城區和密雲區租房新增房源量環比漲幅均逾10%。

在上海房屋租賃市場，除崇明島外，8月份上海其他各區域租房熱度環比均在下降，其中，徐匯區、虹口區、楊浦區、嘉定區、奉賢區、金山區等下降幅度超5%。在新增房源量方面，絕大多數區域則呈現出了上漲趨勢，僅靜安區、楊浦區環比下降。嘉定區、松江區、普陀區、青浦區、黃浦區環比漲幅也都在10%以上的水準。

58安居客房産研究院監測數據顯示，廣州房屋租賃市場方面，8月份平均租金為3744元/月，11區環比均出現小幅上漲。租房熱度類似上海市場，廣州除南沙區以外，其他區域的租房熱度出現了一定下滑。租房新增房源量層面，黃浦區環比上漲幅度領先其他區域，海珠區環比漲幅為10.8%，排名緊隨其後。

深圳8月份各區域租金環比出現上漲，不過總體上漲幅度較小，最高的南山區環比僅上漲3.5%。深圳各區租房熱度在8月份環比微跌，但鹽田區和羅湖區仍出現了3.5%和3.2%的微小漲幅。深圳各區域新增房源量層面，寶安區、鹽田區和大鵬新區出現環比下滑，羅湖區持平，其餘各區均有不同程度漲幅。

杭州部分區域租金小幅下滑新一線城市中，《報告》提到，成都區域租房熱度相比上月有所降溫，各區域環比均出現一定下滑，除郫都區和青白江區以外，其他各區租房熱度環比下降超10%。而在新增房源量方面，成都11區環比均出現上漲。

8月份杭州平均租金為2956元/月，部分區域租金有小幅下降，其中錢塘區持平，臨安區降幅較多，環比下降5.2%。新增房源量方面，杭州10個區域環比均出現較高漲幅；區域租房熱度排行方面，臨平區環比漲幅最高，達到18.8%，上城區租房熱度緊隨其後，漲幅為4.6%，租房熱度環比降幅最高的則是濱江區，環比下降9.7%。

另外，天津8月份平均租金為2008元/月，市內各區漲跌不一，不過波幅不大，總體趨於穩定。租房熱度排行方面，各區出現漲跌分化，不過波動幅度都較小，漲幅最高的寧河區租房熱度環比也只有12.7%。新增房源量方面，南開區環比下降9.9%，河西區、和平區、濱海區相比7月也出現不同比例下降，河東區、寧河區環比漲幅則超過20%。

長沙8月份平均租金為1994元/月，雖然各區均出現上漲，但幅度不大，最高的岳麓區也僅上漲4.8%。區域新增房源方面，僅望城區環比上漲5.7%，其他各區均有下跌。區域租房熱度方面，長沙6區環比下降幅度超10%。