今年是房地産行業發展異常艱難的一年，在疫情的霜凍之下，如何平穩穿越週期，成為各個房企不斷思考的問題。身處變局之中，有房企不堪壓力一蹶不振，也有房企穩健發展、不斷創新。

2022年中國網地産“城市榜樣”主題巡禮活動開啟，本次我們聚焦與城市發展相伴相生的旭輝集團。品質為王的時代裏，實力才是立於不敗之地的標準。

多種業態融合發展 用心構築美好生活

旭輝集團于2000年8月在上海成立，旗下業務涵蓋地産開發、商業綜合體運營、物業與城市服務、租賃住房、代建管理、綠建科技、創新教育、健康及養老等。

風雨兼程22載，旭輝集團地産開發業務遍佈海內外近百座城市，累計開發項目600余個，服務業主逾60萬。旭輝集團一路秉承“用心構築美好生活”的理念，致力於為更多購房者提供美好的生活方式。

旭輝商業在20余城擁有約278萬㎡項目儲備，項目總數超30個。住房租賃板塊，旭輝瓴寓已佈局全國21座城市，管理超8.2萬間房源，運營超31個租賃社區。（以上資訊來源於旭輝集團官方網站）

作為百強企業，旭輝集團緊跟時代發展脈絡，始終如一地踐行著社會責任。在創造幸福的路上，積極參與城市的發展與建設，為推動城市現代化的進程盡綿薄之力。

在不斷拓寬自身發展半徑的同時，旭輝集團堅持以行動踐行公益，累計公益捐贈額已超7.2億元。企業在捐資助學、鄉村振興、綠色環保和抗疫救災四大領域不斷拓展幫扶對象，不斷踐行企業的責任擔當。

• 旭輝進津11載 連落22子

距2011年旭輝集團首進天津已有11年。這11年來，既是其紮根津城，從無到有的拼搏之旅，亦是其成立至今的半程經歷。

旭輝集團從濱海起步，足跡遍佈天津多個區域，從市中心重點板塊、濱海新區中心區域到環城區域的圍合佈局。旭輝集團開發了旭輝燕南園、旭輝瀾郡、旭輝陸號院、天悅風華、賓西路5號等多個品質項目，從産品到後期服務都獲得了購房者的一致好評。

（旭輝集團在津項目）

近兩年，旭輝集團在天津不斷佈局。其中最具代表性的當屬其在南開區打造的鉑悅公望和鉑悅融禦2個“鉑悅係”高端項目。同時，旭輝集團還打造了旭輝·濱海江來和恒基旭輝都會江來兩大“江來係”項目，産品優勢不斷擴大。旭輝集團在堅持穩健發展、不斷創新的過程中，以産品力的優勢獲得了市場的認可。

“剩”者為王時代開啟 堅守品質方能致遠

2022年是房地産業的“大爭之世”，而大爭之世，唯自強是真，房企的核心競爭力尤為重要。這就督促著房企在穩固發展房地産主業的同時，不斷探尋多元賽道的發展方向。

旭輝集團在“三五戰略”開局之年提出圍繞主業、相關多元的"同心圓戰略"，立足城市發展開拓新的業務模式，尋求新的增長點。在這一發展階段，旭輝集團積極佈局和發展物業與城市服務、商業綜合體運營、租賃住房、代建管理、健康及養老等多種發展業態，構建"輕重結合"的業務模式，打造"開發+持有"的核心競爭力。

（旭輝集團發展戰略）

變則通，通則久。在風暴之中遠航，一則考驗舵手，二則考驗航船的實力。如同今年的樓市，勇於開拓、銳意進取的實力房企必能安然返航。疾風知勁草，板蕩識誠臣。實力是檢驗一切的終極標準，也只有實力雄厚的房企才能“剩”者為王。

據克而瑞統計的數據，今年1-9月，全國房地産銷售排行榜中，旭輝集團銷售額和銷售面積分別排15、14名。並且在今年前三季度中，旭輝集團的銷售額不斷攀升，這也證明購房者對旭輝集團的信賴與認可。

（數據來源於克而瑞房産資訊）

• 透明工廠：既是底氣 更是實力

一直以來“交付問題”都是購房者最關心的問題之一。而今年在各種因素的影響下，交付延期、減配等問題頻發，旭輝集團始終堅守品質，按時交付，在項目建設中層層把關，高效推進。

在備受關注的交付與品質方面，旭輝集團利用“透明工廠”給購房者帶來了一種前置的安全感。

2019年，旭輝集團首提“透明工廠”的理念，將房屋建設的全過程、建材選擇以及施工工藝等，抽絲剝繭般地一一展示出來。

在旭輝集團的透明工廠裏，購房者可以看到一個接近交付效果的房子，外立面、地下車庫、社區園林、實體樓樣板間和地上地下雙大堂等都是真實呈現。

（旭輝集團透明工廠）

2022年7月份，旭輝集團在華北的首個透明工廠項目——賓西路5號如期交付。其園林景觀、建築品質、裝修標準和車庫細節等，都呈現了較高的兌現品質。

（賓西路5號實景圖）

（賓西路5號實景圖）

今年以來，旭輝集團在旭輝·濱海江來、鉑悅公望、恒基旭輝都會江來3個項目連落3座“透明工廠”。

旭輝·濱海江來更是旭輝集團在華北的首座全場景體驗透明工廠，這也是基於其他透明工廠的升級迭代，不僅為購房者切片化展示公區、園林、地庫等未來生活場景，更提前將屬於未來鄰里交流的37°C空間予以展示，讓購房者提前體驗豐富的社區空間。

（旭輝·濱海江來透明工廠實景圖）

（旭輝·濱海江來透明工廠實景圖）

（旭輝·濱海江來透明工廠實景圖）

（旭輝·濱海江來透明工廠實景圖）

（旭輝·濱海江來透明工廠實景圖）

2022年1-9月，旭輝集團在全國38城90個項目交付約5.3萬套新房，提前交付新房8000余套。旭輝集團始終以“保交付”為第一要務，持續以高標準、好品質的房子為千家萬戶帶去安居和幸福。（數據資訊來源於旭輝集團官方公眾號）

全面立足城市發展 匠鑄濱城優質項目

企業的發展也見證了城市化的進程，紮根津城11載，旭輝集團早已與天津脈絡相連，城市的發展方向，就是旭輝集團的發展方向。

天津市“十四五”規劃將“‘津城’‘濱城’雙城發展格局初步形成”列入十四五經濟社會發展要實現的主要目標之一。“津濱”雙城發展成大勢所趨，旭輝集團跟隨著城市發展的步履，再次落子濱海，在中心商務區打造了旭輝·濱海江來。

（天津市人民政府官網截圖）

位於濱海新區核心地帶的中心商務區橫跨海河下游兩岸，是濱海新區七個經濟功能區之一。板塊匯集了濱海新區政府、文化中心、萬達廣場以及濱海高鐵站等代表性地標。

中心商務區坐擁濱海新區政務、文化、金融、生態、交通以及商業六大中心，這個後起之秀，已是濱城無可替代的中心。

多維交通模式為板塊送來源源不斷的活力，中央大道、河北路、洞庭路等立體交通路網方便區域居民暢達全城。輕軌9號線已經投入使用，地鐵B1線、Z4線目前正在加速建設中；濱海高鐵站的開通，使得京濱通勤進入1小時時代。

（項目區位圖）

中心商務區的配套發展一直走在前列，但板塊內始終缺乏優質中學。旭輝集團進駐之後，引進了華東師範大學附屬中旭學校，目前學校正在建設中，預計于2024年建成後交給政府辦學，補齊了區域內優質教育資源的空缺。

• 顏值與內涵兼具 項目亮點紛呈

2022年10月，旭輝·濱海江來一期地塊全部封頂，項目實景已基本呈現，其展示給業主的品質和細節十分打動人心。

項目採用現代主義的建築風格，以“微笑“為主題的外立面，玻璃幕墻搭配設計手法增大外立面弧度，簡潔大方，設計感十足。項目採用現代主義風格設計，底部為深灰色加米白色石材及香檳色金屬鋁扣板組成，二層以上為淺灰色塗料，夾雜米白色真石漆，簡約而不簡單。

（旭輝·濱海江來實景圖）

社區園林實景呈現，通過不同主題的景觀設計，劃分為五大功能區，通過景觀空間的轉化，實現豐富的功能覆蓋，形成步移景異的效果。

（旭輝·濱海江來實景圖）

旭輝·濱海江來設置入園大堂、車庫大堂、入戶大堂三重禮序歸家動線，合理流暢、省時省力，無形中提升了社區居住舒適度。

（旭輝·濱海江來實景圖）

項目自身規劃的商街已實景呈現，投入使用後將與社區南側的萬達廣場遙相呼應，豐富居民的日常消費。

（旭輝·濱海江來實景圖）

細節決定成敗，旭輝·濱海江來引入CIFI-7系列的設計理念，整個社區採用圍合式佈局，無界建築立面，使得樓棟之間的佈局更為合理，增大房間的採光面積。

多元化的戶型選擇，可滿足不同人群的置業需求，項目設置了建面約85-144㎡的7種不同戶型。在戶型設計上全部採用大面寬、落地窗的風格，拓寬視野的同時，又符合時下的審美趨勢。

（旭輝·濱海江來樣板間實景圖）

（旭輝·濱海江來樣板間實景圖）

行百里者半九十，越接近成功時便越困難。只有對品質的不懈追求才能經受市場的大浪淘沙，旭輝集團穩健發展、積蓄實力，堅持把産品力轉化成品牌號召力，劈波斬浪，一路向前。