近日，國務院常務會議和商務部新聞發佈會多次提及會展業對消費復蘇起到的重要作用，多地助推會展業全面恢復的利好消息頻發，天津會展業迎來重要發展機遇期。2023年，國家會展中心（天津）目前已排定30余場活動，展覽總面積達到200萬㎡，是2022年的5倍、2021年的3倍，會展業在國民經濟中所佔的比重越來越大。

以國家會展中心（天津）為中心向外輻射，會展經濟區的配套日漸成型，區域動能升級，推動了整個津南經濟的快速發展，會展業正以新型消費擴容，助推城市商貿中心發展。

會展經濟區再啟新程 注入發展新動能

經濟復蘇勢頭正盛，天津土地市場氣溫明顯回升，推地節奏明顯加快。截止到目前，天津已經有河東、河西、津南等7區和天津城投集團共8大主體召開了土地推介會。

2月15日，在天津城投集團的土地推介會上，國展核心區和洪泥河西區域均推出了多宗地塊——國家會展核心區推出6宗地塊，土地面積約22.3萬㎡；洪泥河西區推介土地面積達197萬㎡，均涉及居住和商服用地。據報道，會上多家開發商對推介地塊表達了濃厚的投資意向。

（圖片來源於天津城投集團）

圍繞國家會展中心（天津）這一高能引擎，會展經濟片區的功能性不斷完善，在繁榮交通、提升城市形象同時，為區域的經濟發展提供了強大動能。

國家會展中心（天津）是優化國家會展業發展戰略佈局、承接北京非首都功能疏解、輻射“三北”地區的國際一流會展綜合體。

（國家會展中心（天津）實拍圖）

國家會展中心（天津）一期項目總建築面積約為80萬㎡，2022全年舉辦展會14場，創收增效作用突出；二期正在進行最後階段的裝修、機電安裝等工作，預計7月份實現竣工，待全部投入使用後，總建面可達138萬㎡。

（國家會展中心（天津）實拍圖）

會展經濟正備受中央和地方的重視，展覽業也將迎來復蘇發展的新機遇。我國商務部副部長在國新辦新聞發佈會上表示，商務部把全年定位為“消費提振年”，會同相關部門、地方和行業協會安排近300場活動。

1月28日召開的國務院常務會議中強調，要堅持對外開放基本國策，繼續推出實際舉措，努力穩定外貿，支援企業參加國內外展會。

《天津市2023年政府工作報告》明確提出，大力發展會展經濟，完善國家會展經濟片區功能，吸引品牌會展商落戶，有效提高辦展能力和國際化水準，全力打造北方會展之都。立足服務超大城市群消費主體，加快推進國際消費中心城市建設。

基於國家會展中心（天津）的重要戰略地位，《2023年津南區政府工作報告》中也多次提到圍繞會展經濟區全方位發展的任務目標。精心建設天津“商谷”，全力打造科創會展城和天津重要增長極；持續推動服務業高品質發展，加快建設“北方會展之都”。

隨著會展經濟的強勢復蘇，2023年國家會展中心（天津）將舉辦更多大型展會，諸如中國國際種業博覽會、全國技能大賽、中國（天津）國際汽車展覽會以及一些代表行業前沿的展會。

在2023年“穩增長、穩就業、穩預期”工作中，會展可以大顯身手，發揮事半功倍的先導性引領作用，對區域的經濟拉動作用會更強。 

高起點板塊配套先行 集聚發展新優勢

自國展經濟區成型後，國展西板塊率先脫穎而出，秉承著“配套先行”的發展理念，從區域規劃到交通、商業和教育等多線齊發。經過兩年的飛速發展，國展西板塊羽翼初豐，已基本實現“配套已落地”，這也為國展經濟片區的其他板塊發展作出表率，為整個片區的進階提供了有力保障。

• 全齡教育 正在呈現

2023年，天津市為促進教育“均衡優質”，各區都將發展新建、改擴建一批優質學校。隨著優質教育的逐步普及，新板塊、新地塊配置九年一貫制學校將會成為常態。

在各區政府大力推進優質教育的當下，國展西板塊開發之初，津南區人民政府和河西區人民政府舉行教育全面戰略合作框架協議簽約儀式，引入多所重點學校——河西一幼+師大二附小+實驗中學津南學校，十五年幼、小、中教育資源一站配齊。

與中建海河陸號院一路之隔的師大二附小擬設置24個教學班，為國展西板塊的居民提供1000余個重點學位。學校建成後將配備電腦教室、風雨操場、舞蹈教室、餐廳和設備用房等，目前學校主體已封頂。

河西一幼國展校區內部裝修施工中；天津實驗中學津南分校建設項目已進入室內裝修和室外配套設施建設，預計2023年9月前竣工。

（以上相關消息來源：網信津南、天津政務網、政民零距離）

優質學府將陸續具備使用條件，重點教育資源全面而均衡，增強了國展經濟區的教育優勢。

（施工中的師大二附小學校實拍圖）

交通便捷 通達全城

從區域交通來看，國展大道橫貫整個海河中游南岸，連接外環線可直達市區；天津大道連接市區和濱海；機場大道直接連通濱海國際機場，以及津沽路、外環線、機場大道和寧靜高速等組成的“六橫六縱”主幹道路網聯動全城。

（國展經濟區交通路網實拍圖）

地鐵1號線全線建成，距離中建海河陸號院約300m的洪泥河站待投入使用；6號線2期已經完工、8號線一期在建中，未來3條地鐵線將連通起全市的地下軌道交通，建立起區域的高品質發展框架。

（天津地鐵1號線洪泥河東站實拍圖）

商業格局 逐步形成

國展經濟區規劃的寫字樓、酒店、大型商業等設施，都在一一兌現，國展天地和國展大廈已經開業運營，萬豪和喜來登等一批高端酒店均已投入使用。

（萬豪酒店實拍圖）

國展西板塊規劃了建面約47萬㎡商業綜合體，建成後將成為區域的商業中心，滿足區域內居民近距離一站式的吃喝玩樂。方圓3公里之內還有永旺夢樂城、新濠廣場和兆恒廣場等大型商業與之遙相呼應。

生態屏障 依河而建

國展西板塊依海河而建，生態環境也是其一大優勢，除了海河沿岸的生態優化，片區還打造了7000畝綠色生態屏障，實現了都市森林景觀。目前，國展生態屏障公園已經投入使用。

（國展經濟區生態屏障 圖片來源於津南區國土空間總體規劃）

嶺深常得蛟龍在，梧高自有鳳凰棲。從2020年至今，眾多房企紛紛佈局其中，為板塊升級再次造勢。在配套升級的同時，促進了住宅産品的迭代更新，增強了區域的人口虹吸作用。

賦能區域高品質發展 打造迭代新産品

在國家會展中心（天津）這一高能引擎的輻射範圍內，國展經濟區的飛速崛起，成為了天津樓市的焦點之一。國展西板塊的配套逐一落成，城市界面不斷完善，加之會展核心區和洪泥河西區再推新地，也證明了房企佈局於此的前瞻性。

作為一個新興板塊，國展西的區域價值在不斷拔升，尤其是洪泥河西片區，地處海河中游南岸的龍頭位置，上承中心城區、天津“設計之都”核心區，下連國家會展中心，是國展西到外環線的直接連結帶。並且該片區位於洪泥河和海河交匯之處，在地理位置上形成雙河景環抱之勢，加之生活配套逐一落成，區域未來的發展潛力依舊強大。

天津城投集團土地推介會上表明，洪泥河西片區開發項目，將通過城市更新、片區開發等模式，助力國際消費中心城市建設目標，打造海河國際城市消費功能拓展示範區。

在區域進階的過程中，頭部房企對區域的深耕為整個片區帶來了活力。中建地産錨定區域煥新，以國匠的使命感，深度佈局國展片區，以央企實力與板塊共生共建。憑藉獨到的眼光和雄厚的實力，在此連落二子——中建·海河陸號院和中建·展望，兩盤以不同的産品類型，開展了一場人居文明的革新，助力提升區域人居品質。

中建·海河陸號院坐落于海河與洪泥河交匯之處，在地理位置上形成雙河景環抱之勢。在這頗具代表性的坐標之上，項目以紅磚院墅為符號，復刻了“五大道”的經典建築風格，構築出新的居住場景。 

項目打造洋房和疊拼兩種産品——建面約96-116㎡的洋房和建面約124-148㎡的疊拼，預計于2024年10月毛坯交付。社區整體規劃436戶，目前僅余約200席。

中建·海河陸號院在園林設計上借鑒恭王府的前府後園，兩側巷道的景觀格局，營造出了大區的空間策略——前府後園，四進院落，巡遊六巷。在傳承經典的同時，豐富了社區生活空間的層次感。

在戶型設計上項目全部採用大面寬、落地窗的風格，拓寬視野的同時，又符合時下的審美趨勢。目前社區部分公區已打造完畢，實景呈現，所見即所得。

（中建·海河陸號院實拍圖）

（中建·海河陸號院效果圖）

（中建·海河陸號院洋房樣板間實拍圖）

中建·展望是首批進駐國展西的項目之一，項目以都市風格為引，打造純洋房社區，主推建面約89㎡-136㎡全三居産品，戶型的舒朗格局滿足"夫妻雙方+多個小孩+父母長輩"的家庭模式，成為改善的至優之選。項目從居住體驗出發，設1.6低容積率和約40m+的寬樓間距，保證了每一戶的採光充足。

2023年中建·展望實景洋房社區重磅煥新，項目預計今年10月交付，目前已是準現房在售，購房者置業更安心。

（中建·展望實拍圖）

（中建·展望實拍圖）

（中建·展望樣板間實拍圖）

城市現代化進程的不斷加快，房地産市場的發展也在隨著百姓的居住需求逐步向現代化靠攏，居所的迭代在不斷重新定義品質生活。

板塊的飛速發展加速了區域人口導入的速度，隨著經濟的發展和城市界面的不斷完善，國展西板塊城市體系和結構逐步形成，區域的綜合承載能力逐漸提升。而且，秉著海河之軸、一城主脈的地理稀缺性，未來的國展西也將以點帶面，推動整個國展經濟區的再次進階。