在南京樓市激烈的競爭中，不是所有的樓盤都可以那麼幸運的成為買房人的待選項，有些樓盤一不小心就會被市場所拋棄，成為炮灰。

而有些樓盤則是天之驕子般的存在，無論市場的競爭壓力有多大，依舊可以做到傲視群雄。江北核心區的江畔都會上城就是這樣的存在，項目四開四罄，每一次開盤均創下了區域“神話”，可謂是真正的一房難求。

01淩晨1點還在簽約，江畔都會上城火出圈

江畔都會上城是區域內名聲在外的熱銷盤，無論是之前的開盤場面還是售樓處平日的人流量都可謂是火出圈。

據買房人透露，無論何時到江畔都會上城售樓處竟然都在排隊。置業顧問更是表示有客戶早上8點來看房，甚至淩晨1點鐘還在簽約，週末的時候業主還會自發呼朋喚友來團購。

這些在其他項目看來匪夷所思的現象，在核心紅盤——江畔都會上城都變得稀鬆平常。根據了解，不僅是項目的住宅項目，江畔都會上城SE公寓也取得了首開售罄的好成績，熱勢絲毫不減當初住宅加推盛況。出啥啥就火，賣啥都來搶也成為了江畔都會上城的標簽，項目的硬核實力可見一斑。

江畔都會上城SE項目開盤現場

有人説，南京的房子越來越千篇一律，沒有自己的特色和亮點，但江畔都會上城SE公寓則不然，在競爭激烈的公寓市場中依舊做到了一騎絕塵，可以説項目憑藉自己的差異化優勢脫離了與競品樓盤鬥爭的漩渦。

02深度揭秘江畔都會上城SE的差異化優勢

對開發商來説，産品標準化的優勢非常明顯，既可以提高項目的開發速度也建議穩定産品的水準，這是最為快速也是最為求穩的做法。

然而在競爭激烈的今天，僅有標準化是完全不夠的。在業內想要做到長期持續發展，那麼就需要做到差異化優勢，形成自己獨立的賽道，要麼做第一，要麼做唯一。而江畔都會上城SE公寓就做到了自己的唯一性優勢，讓我們來深度揭秘一下江畔都會上城SE有哪些不得不説“唯一”標簽。

自帶共用空間的小戶型

市面上的大部分公寓都很難享受到如同住宅一般的優質的社群服務，但江畔都會上城SE是區域內目前唯一一家自帶共用空間的公寓，項目的21號樓二層預留200-300㎡左右的共用空間，業主後期可以實現各種娛樂活動，充分滿足會客接待及社交需求，做到了與住宅同享社群服務，實屬難得。

江畔都會上城SE社區共用空間

擁有飄窗贈送的小戶型

江畔都會上城SE公寓建面約35㎡的戶型雖小，卻頗具打造力，戶型設計上做到了最大化的利用空間，不僅有住宅同款的玄關和廚衛，更是區域內唯一擁有飄窗贈送的公寓産品，實現可自住可出租可辦公的靈動百變形態。

江畔都會上城SE35㎡戶型圖

建面約35㎡戶型整體方正，功能佈局合理，約3.5米大尺度開間、約2.6米寬景飄窗，採光和通風性都很好。

項目為帶裝修交付，交付標準中採用了科勒、老闆、西門子等一線品牌，油煙機、電磁爐、浴霸、空調、電熱水器等一應俱全，基本可以實現拎包入住。

江畔都會上城SE項目裝修標準

進門之後，左右手邊分別為衛生間和廚房，交付標準中包含油煙機、電磁爐等廚房用品，滿足日常生活需求。

江畔都會上城SE樣板間實景圖

起居室帶約2.6米寬的大飄窗，通風采光俱佳。

江畔都會上城SE樣板間實景圖

35㎡空間雖小，但五臟俱全，可以添置雙人床、沙發、茶几、衣櫃等傢具，生活體驗感完全不會降低。

江畔都會上城SE樣板間實景圖

江畔都會上城SE樣板間實景圖

項目衛生間還打造了三段式乾濕分離衛浴，臺盆區、馬桶區、淋浴區，互不影響。

自帶高端會員超市的小戶型

對於公寓來説，完善的商業配套是十分重要的，據悉，江畔都會上城SE自帶3.4萬方的商業中心，出門既享繁華。

項目引進南京第二家山姆會員超市，是區域內唯一自帶高端會員超市的小戶型公寓産品。山姆會員超市作為世界五百強之首沃爾瑪旗下的高端超市，超市內商品和新鮮度遠高於一般超市，公寓直通商業中心，與高端超市相鄰，下樓既享繁華配套。此外項目周邊還有虹悅城（建設中）、紅星美凱龍綜合mall、江北地下城（建設中）等配套，休閒娛樂一應俱全。

山姆會員商店

區域內少見的40㎡以下小戶型

在去年的2月份，南京市發佈《關於進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》，其中規定，酒店式公寓可分割銷售的最小單元建築面積不得小于45平方米。也就意味著，後期建面約45㎡以下的公寓將會“絕跡”。江畔都會上城建面約35㎡的公寓，將會成為江北核心區的低門檻的“上車佳品”。低總價，帶裝修交付，無論是資産配置還是自住、辦公都是不可多得的優質選擇。

03享受多重區域利好，江畔都會上城SE全城熱賣中

江畔都會上城SE公寓與江畔都會上城一脈相承，坐落于江北新區，作為江蘇省唯一的國家級新區，發展毋庸置疑。這裡作為對標浦東新區的重點板塊，江北新區無疑承受著巨大的發展任務，長江三角洲的優質板塊，近在眼前。

項目作為江北新區內的核心區域，自然是重中之重，這裡屬於江北核心區、中央商務區、自貿區三區複合位置，既是高速發展區域，也是未來重點區域，優越地段加持，生活資源成熟高效，享受各區域之間的疊加利好，江畔都會上城SE公寓備受熱捧也是在情理之中。

項目距離地鐵10號線臨江路站僅700米、萬匯城站約800米，還有“換乘王”地鐵11號線（預計2023年開通）、規劃中的地鐵15號線，三線環繞。同時，項目距離長江隧道約1.5公里，周邊還有西側浦濱路、浦口大道等主幹道，短時間內便可以直達龍江、河西、新街口片區，交通便利。

江畔都會上城SE項目區位圖

擁有國家級新區加持，眾多資源傍身，交通優勢明顯的江畔都會上城一直是市場香餑餑。據悉，江畔都會上城SE公寓首開售罄，火爆加推，首付30萬起就能入駐江北核心區！有意向的買房人可以前往售樓處詳細了解情況。