出場即是控場,江畔都會上城SE聯合宜家家居體驗展正式開放!

來源:中國網地産 2021-01-05 11:23:00

2020年即將過去,年底各大樓盤也紛紛開啟“衝刺”,上周18家樓盤開盤,本週更是每天都有2-4家樓盤齊開,買房人也在全城奔波。而其中江北核心區項目無一例外,加推房源全部售罄。

回顧江北核心區這一年,在南京樓市中表現尤為亮眼,二手房一年攀升近萬元每平;核心區8成首付比肩河西;逢開即售罄等等都是江北核心區的代名詞。

01江畔都會上城35㎡定制小戶産品即將登場
江北新區把握住國家重大戰略疊加紅利,區域發展向上,使其在南京樓市熠熠生輝。以江畔都會上城為代表,每次開盤都刷新了江北新區的樓市熱度。項目四開四罄,每一次開盤均創下了區域“神話”,目前項目僅剩最後一棟10號樓還未加推。
江北核心區熱度不減,江畔都會上城更是一房難求,不過,接下來項目即將推出的公寓産品也不失為一個好的選擇。

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開盤現場

江畔都會上城是集1座4層商業、1棟150米高的甲級辦公寫字樓、2棟酒店式公寓以及13棟27-32層的住宅于一體的商業綜合體,總體量達到約35萬方,是南京首個“5G無界都會”概念項目。

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江畔都會上城效果圖

據了解,江畔都會上城將推出35㎡特別定制極小戶——江畔都會上城SE公寓,給了買房人多樣化的選擇。SE,即SPECIAL EDITION,譯為特別定製版。作為江畔都會上城綻放濱江都會住區的核心單元之一,項目一脈繼承了5G無界都會的硬核區位和高能配套優勢,與主城優質發展資源共生,並且是整個江北核心區範圍內,少有的裝修公寓。
建面約35㎡的戶型雖小,卻極具打造力,不僅有住宅同款的玄關和廚衛,更是區域內唯一擁有飄窗贈送的公寓産品,實現可自住可出租可辦公的靈動百變形態。

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戶型圖

值得一提的是,在今年的2月份,南京市發佈《關於進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》,其中規定,酒店式公寓可分割銷售的最小單元建築面積不得小于45平方米。也就意味著,後期建面約45㎡以下的公寓將會“絕跡”。江畔都會上城建面約35㎡的公寓,將會成為江北核心區的最低門檻的“上車佳品”。

江畔都會上城SE公寓樣板間即將在1月1日正式開幕,此次開幕特邀宜家家居在現場舉辦生活體驗展,誠邀全城出席。看房就像逛宜家看展覽,千余件宜家爆款單品花式大放送,參與現場遊戲互動亦或是直接積分兌換,皆可把驚喜帶回家。

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示意圖

02江蘇省唯一國家級新區,區域多項利好疊加

自南京發佈“限貸限購”政策以來,公寓項目以其小面積、低總價、不限購不限貸,以及地段的優勢,逐漸受到大批白領群體、剛需和過渡性群體的喜愛,好的地段和産品設計,未來潛力可期。無論是暫時的落腳點還是投資,公寓都是值得考慮的方向。
那麼如何選擇公寓産品成了買房者的思考方面,曾專業人士分析,産業規劃集聚、軌道交通優勢、配套齊全、産品亮點成為公寓主要競爭優勢,目前投資客戶為市場主流,更關心投資回報率,因此新興板塊核心,部分地鐵沿線、大型綜合體內公寓受到更高的市場關注度。
江畔都會上城SE公寓與江畔都會上城一脈相承,坐落于江北新區,作為江蘇省唯一的國家級新區,發展毋庸置疑。這裡作為對標浦東新區的重點板塊,江北新區無疑承受著巨大的發展任務,長江三角洲的潛力板塊,近在眼前。
項目作為江北新區內的核心區域,自然是重中之重,這裡屬於江北核心區、中央商務區、自貿區三區複合位置,既是高速發展區域,也是未來重點區域,優越地段加持,生活資源成熟高效,享受各區域之間的疊加利好,江畔都會上城SE公寓必將備受熱捧。

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區位圖

項目距離地鐵10號線臨江路站僅700米、萬匯城站約800米;還有“換乘王”地鐵11號線(預計2023年開通)、規劃中的地鐵15號線,三線環繞。同時,項目距離長江隧道約1.5公里,周邊還有西側浦濱路、浦口大道等主幹道,短時間內便可以直達龍江、河西、新街口片區,交通便利。

商業方面,江畔都會上城不僅自配商業,而全球最大的倉儲式會員制商店——山姆會員商店(南京第二家)也已確定入駐,公寓業主自然可以同享優異配套。項目周邊還有虹悅城(建設中)、紅星美凱龍綜合mall、江北地下城(建設中)等配套,休閒娛樂一應俱全。

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 示意圖

此外,項目與南京一中江北校區僅一街之隔,該學校是全國首個全裝配式建築的校園、江蘇首個住建部綠色校園示範項目,現已正式招生。此外,有著500年曆史的世界名校——英國皇家文法學校,目前正式簽約落戶江北核心區。

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英國皇家文法學校效果圖

項目周邊還有七里河體育活動中心、江北美術館、青奧體育公園、鼓樓醫院江北分院等各項優質配套。

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鼓樓醫院江北國際醫院效果圖

同時,速遞菌還發現,項目周邊的二手房價連連上漲,突破了5萬/㎡。同面積段戶型房價從今年3月至今已經上漲了近1萬/㎡,價格差肉眼可見。

反觀別的板塊不是位置偏僻,就是規劃配套還未“到位”,有國家級江北新區站位的江畔都會上城,“一齣生便含著金湯匙”。中心地段就是硬核實力,江北區域未來發展無需多言,江畔都會上城SE公寓也必將萬眾矚目。

03四開四捷,紅盤勢頭不減,公寓一脈相承

資源豐富的區域,總會迸發出一定的置業需求,這背後折射的,是對城市發展紅利的提前佔位,反觀江畔都會上城的住宅産品就可見一斑。
項目住宅産品四開四罄,每一次開盤均創下了區域“神話”。今年6月的兩次加推開盤間隔僅24天,兩次均超過一萬人搖號,同時在第二次提升5成首付及驗資的條件後,搖號人數仍然達到12140組,創近兩年的南京“搖號人數”新高。

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開盤現場圖

在市場一片大好的形勢下,多個板塊的首付也一路水漲船高。有業內人士表示,判斷一個樓盤受不受市場歡迎,看一個樓盤敢不敢提高首付即可。而上週五,江畔都會上城將首付提至8成,依舊抵擋不住購房者的熱情,當日再次售罄。開盤現場更是人聲鼎沸,來自全國各地的購房者只為買上一套江畔都會上城。

由於首付門檻提至8成,有買房人為了買到89㎡,甚至不惜賣了一套河西房産,湊了400多萬來買。

不僅如此,同片區競品樓盤的工作人員來買房,該買房人還表示“目前5年內隧道口板塊是最熱的,未來房價不會低。”

有人才購房者更是當場放言,“江北首付3成的新房全都不要,緊盯江畔都會上城”。

……

以上種種,無一不表現了購房者對江畔都會上城産品力的認可度,首付提高熱度不減。如今,一脈相承的江畔都會上城SE公寓産品,將繼承住宅産品的“衣缽”,延續紅盤熱勢。

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項目區位圖

擁有國家級新區加持,眾多資源傍身,交通優勢明顯的江畔都會上城一直是市場香餑餑,從“選到”到“搶到”,“能買到”已成了客戶的最大訴求。
此外,在當前“房住不炒”的大環境下,購買住宅動輒3年限售,相當於前三年無法産生實際效果。而商辦類産品,尤其是像江畔都會上城SE這樣的公寓産品,優異的區位條件,加上地鐵10號線沿線,更加能接收河西的上班族來此租房,甚至還能夠實現以租養貸。

如今,江畔都會上城SE公寓即將公開,且不限購、不限貸,不失為上車江北核心區的又一優質之選。

(責任編輯:)
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江北核心區熱度不減,江畔都會上城更是一房難求,不過,接下來項目即將推出的公寓産品也不失為一個好的選擇。
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