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5月一線城市房價環比普漲

  • 發佈時間:2015-06-19 02:56:26  來源:中國證券報  作者:劉麗靚  責任編輯:楊菲

  國家統計局18日發佈5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。5月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個,分別比上月增加2個和9個;下降的城市分別有43個和28個,分別比上月減少5個和6個。

  據測算,5月北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲,4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%,最高漲幅分別為6.7%和6.3%,分別比上月擴大4.9和3.9個百分點。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,從數據來看,房價環比上漲,一線城市漲幅明顯。初步測算,5月70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點,二手住宅價格環比綜合平均漲幅高於新建商品住宅。5月房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致,城市間分化加劇,二線城市房價整體較穩定,大部分三線城市房價仍下降。同時,房價同比降幅繼續收窄。絕大部分城市房價同比下降,但隨著環比上漲,部分城市同比降幅有所收窄。5月份,新建商品住宅價格同比下降的城市有69個,其中降幅比上月收窄的城市有30個,比上月增加15個;二手住宅價格同比下降的城市有67個,其中降幅比上月收窄的城市有38個,比上月增加16個。

  “5月樓市總體呈現量價齊升的格局。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示,從全國70個大中城市新建商品住宅均價來看,環比轉正至0.7%,為一年以來首次正增。這其中很大程度來源於一線城市的帶動作用,一線房價平均環比上漲達3%,深圳更是大增,漲幅達6.7%。從成交數據來看,1-5月商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%。

  他表示,二季度樓市回暖得以確立的原因主要有三個:一是政策面的持續支援,除了已出的貨幣政策和信貸政策效果顯現,各地購房政策放鬆的步伐還未停止,如北京、天津公積金貸款首付比例下調,湘鄂贛公積金互認擴展至三省所有城市。二是季節性特徵,二季度本為傳統旺季和年內推盤的第一個高峰。三是居民置業熱情高漲,加強了對量價上行的正向刺激。預計年內房地産市場成交將持續復蘇,一線城市房價具有較強的上漲勢頭。

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