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央行房貸新政被疑“泄密”:地産股提前飆漲

  • 發佈時間:2015-03-31 07:35:52  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:劉小菲

  3月30日,在一帶一路、房地産等權重股的帶動下,滬指上漲近百點逼近3800。昨日午間一則“央行將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市,午盤後地産股直線飆升。昨日晚間央行發文證實了上述傳聞,因此有市場人士質疑消息提前洩露。

  10隻地産股漲停

  “毫無疑問,受益於房地産新政、一帶一路的重磅利好,30日滬指為藍籌行情。”昨日,南方基金首席策略分析師楊德龍對新京報記者説,上周閉幕的博鰲亞洲論壇上發佈了“一帶一路”總體方案,提振了市場信心,早盤“一帶一路”領漲A股。而昨日最讓人“意外”的利好是房地産新政,午盤房地産集體大漲助力滬指上攻。

  3月30日午間,一則“央行下午三點半召開新聞發佈會,將重磅發佈降低二套房首付比例”的消息引爆股市,雖然當時並沒有得到央行正面回應,但午盤後地産股直線飆升。

  截至昨日收盤,房地産板塊以3.85%的漲幅領漲A股,銀行板塊次之。招商地産保利地産天房發展等10隻個股封死漲停板,華夏幸福首開股份漲幅超過8%,金地集團萬科A漲幅均超過6%。

  “早盤還羨慕一帶一路概念股大漲,而我的地産股妥妥地綠線橫盤。下午地産股就都旱地拔蔥,我的股票收盤大漲了。”3月30日,一位投資者對新京報記者説。

  直至昨日下午5點,央行發佈文件證實了上述關於房貸的傳聞。央行表示,二套房貸款最低首付比例降至四成;使用住房公積金委託貸款購買二套房的家庭,最低首付款比例為30%。同時,財政部發文稱,購買2年以上普通住房免征營業稅。

  房貸新政被疑泄密

  一位業內人士告訴新京報記者,他于3月30日上午接到央行關於二套房首付比例下調專家座談會的通知,結果下午央行座談會還沒召開,房地産股已經集體暴動了,導致參與者都有泄密的嫌疑。不過,由於政策調整是央行、銀監會、住建部三部委聯合發佈,涉及人員眾多,因此,很難説在某個環節出現了泄密行為。

  “建議央行等部委在涉及資本市場的政策調整時,選擇在週末召開專家座談會,這樣對投資者來説比較公平,週一任由投資者選擇。”上述人士説。

  昨日,中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇對新京報記者表示,此次二套房首付下調可謂房貸政策由非常態向常態的回歸,有利於釋放自住性及改善性購房需求,以改善民生、穩定經濟。

  楊德龍認為,近期決策層加大地産支援政策,在各地房價出現不同程度下降之後,我國房地産調控政策發生方向性變化,政策放鬆大大利好地産板塊。

  對於後市行情,楊德龍認為,目前A股市場風格有望從小盤股轉向藍籌股,建議投資者從創業板轉戰績優藍籌股,獲得更好的收益。預計在貨幣政策持續放鬆背景下,股市投資價值繼續凸顯,場外資金仍能保持流入狀態,中長期A股仍有上漲空間和動力,“改革牛”行情有望貫穿全年。

  - 延展

  千億新基金資金3月入市

  紅火的股市點燃了基民的熱情,3月有千億資金馳援股市。截至3月30日,3月以來成立新基金達到40隻,合計募集資金規模達到1040億元,銷售額接近前兩月的總和。

  截至3月27日,主動偏股基金今年以來平均收益率已達31.07%,超過2013年和2014年全年的盈利水準,混合基金平均收益22.20%,使得基金對普通投資者的吸引力大大增強。

  銀河證券數據顯示,1-2月份,87隻新基金合計募資規模1200億元,平均單只基金募資規模14億元。進入3月份,基金的銷售更為火爆,40隻基金平均單只基金募資規模達26億元,其中有17隻新基金成立規模超過30億元,佔比達42%,首發規模最大的3隻基金募資規模均超過56億元。這兩天,還有多只基金正在銷售。

  為了限制資金過快流入攤薄原持有人利益,一些基金公司頻頻限購。如富國低碳環保基金限購額已下調到1萬元。匯添富旗下添富移動互聯等熱門基金均實施了5萬元或10萬元的限購措施。而易方達新興成長、寶盈新價值等更是直接關閉了申購業務。

  不過一位基金人士表示:“目前還不是最火熱的時候。”基金銷售雖然已升溫,但熱度未達到2007年大牛市時客戶排隊搶購的情形,當時基金髮行規模動不動就超過百億元,而且經常出現按比例配售的情形。

  - 相關

  人民日報一天兩文力挺股市

  正值A股節節攀高之時,人民日報開腔“點讚”牛市。

  3月30日,《人民日報》一天發兩文論股市,稱A股已處牛市,投資者應把握牛市紅利。文章認為股市不懼經濟下行壓力已經處於牛市之中,並且含金量在提高。股市走牛對於經濟全局有不可小視的“紅利”。

  “種種現象顯示,目前的中國股市確實牛氣沖天。”《人民日報》表示,今年是全面深化改革關鍵之年,也是穩增長調結構的緊要之年,借力來之不易的牛市之勢,加快轉型升級、創新驅動和改革攻堅,將能起到事半功倍之效。

  證監會新聞發言人日前表示,近期股市上漲,是市場對經濟增長“托底”、金融風險可控的認同,有其必然性與合理性。

  今年三月以來,A股十連陽走勢牛氣沖天,上證綜指刷新7年的新高。3月30日,滬指逼近3800點大關,刷新7年來新高。據記者統計,3月初至昨日,滬指從3310點漲至3786點,漲了476點,漲幅達14.4%。深指、創業板指數和中小板指數分別上漲了12.2%、18.8%和20%。

  不過,《人民日報》文章最後稱,牛市“紅利”的釋放也是有條件的。它需要各方面因素良性配合、循序漸進的牛市,而不是充滿投機味、煙花綻放似的急促上漲。因此,在目前的好形勢下,加強對投資者的風險提示,以及打擊股市坐莊、市場操縱等違法違規行為就顯得尤為重要。

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