房地産近兩年內凈利減速。無度的開發和建設、政府的宏觀調控及一系列政策，造成了如今供大於求的局面，多家房産行業公司經營受挫。于2013年，2014年兩年虧損的京藍科技（曾用名：ST京藍）于2月15日發佈了2015年年度報告，據年報顯示公司業績扭虧為盈。

　　根據京藍科技2015年年度報告顯示，報告期內實現歸屬於上市公司股東的凈利潤約為3762.61萬元，而2014年凈利潤約為-7203.11萬元，同比去年增長152.4%，利潤較上年相比有很大的回升；公司2015年基本每股收益為0.23元，而2014年公司每股收益為-0.45元，相比之下，基本每股收益增加151.11%。

　　據公司補充報告稱，在報告期內主要收入為天倫大廈經營收入，且京藍科技僅擁有廣州天倫大廈一處物業對外出租。由子公司廣州為眾物業管理有限公司對外租賃經營，天倫大廈2007年投入使用，可出租面積3.37萬平方米，出租率為80.13%，全年已出租面積為2.7萬平方米。目前已進入大中修階段。2015年10月份大廈最大租戶租賃期滿離場，大廈空置率超過20%。

　　值得注意的是，公司于前三季度虧損5.46億元，第四季度利潤卻猛增為5.84億元，究竟是什麼原因令公司業績在短時間內得到飛速提升呢？

　　回查公告可知，公司于2015年12月31日發佈《重大資産出售暨關聯交易之實施情況報告書》。該報告顯示，京藍科技向海口啟潤實業有限公司出售其直接持有的與商業地産板塊和煤炭、礦業板塊相關的資産和負債：其他應收款、投資性房地産、短期借款、應付利息及其他應付款；持有的商業地産板塊子公司股權，即廣州天穗達100%股權、廣州天利達100%股權及廣州潤龍90%股權；煤炭/礦業板塊子公司股權，即前海天倫能源100%股權、貴州天倫能源100%股權及田陽天倫礦業55%股權。

　　而根據年報顯示，出售的廣州市潤龍投資有限公司股權處置價款與處置投資對應的合併報表層面享有該子公司凈資産份額的差額約為5.28億元，廣州天利達實業有限公司股權約6012.52萬元，廣西田陽天倫礦業有限公司股權約748.94萬元，貴州天倫能源投資控股有限公司股權約1萬元，深圳前海天倫能源投資控股有限公司股權約1083.68萬元，廣州市天穗達投資有限公司約309.54萬元。合計約為6.09億元，並且記者注意到，上述資産出售均在去年12月28日完成，所以，公司的凈利潤能夠在四季度飛速提升。

　　雖然京藍科技目前已經實現扭虧摘帽，但公司經營仍處於不可鬆懈的緊張狀態。據專業人士分析，京藍科技公司僅擁有廣州天倫大廈對外出租，公司經營寬度狹窄導致利潤不高。再加上2016年繼續有大租戶租賃期滿離場，公司在廣州的寫字樓物業租賃業務面臨激烈市場競爭，租賃壓力持續上升，使得公司獲利難度加大。