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萬寶之爭:打開資本並購新窗口 寶能資金鏈懸疑

  • 發佈時間:2016-01-18 07:27:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:李喬宇

  引人注目的萬寶之爭還在繼續,目前尚看不到盡頭,也猜測不到結局。但無論如何,這場資本市場的激烈交鋒,引來了廣泛的爭議,更引起了眾多的思考,不少業內外人士表示,這是一場具有時代意義的資本大戰,開啟了中國資本市場的新階段。

  現在對萬寶之爭的意義或者性質下定論尚早,但這場廣泛的交戰,卻還在不斷深化,不斷暴露出更多細節,粗略看看最新的“插曲”,或許我們能發現,這場資本之爭,已不僅僅停留在資本市場的範圍。

  “減持”要求

  截至發稿, 萬科A 股還在停牌之中。但關於萬寶之爭的消息,卻並沒因停牌而“消停”。

  日前,有消息稱,萬科管理層要求寶能係減持,但雙方尚未達成一致。對此,《國際金融報》記者致電萬科公關部王乃超,對方表示,為了不影響股價波動,公司目前沒有任何回應,有任何事情公司會第一時間發佈公告,一切以公司公告為準。

  而寶能方面,寶能市場部夏小姐表示,對上述消息不清楚,無法回應。

  如今,寶萬之爭已經進入了最後的白熱化階段。1月13日,萬科股價報收18.18港元。自1月6日萬科H股率先復牌後,已累計下跌23%,穿破部分投行給出的調降後目標價。

  一位不願具名的分析師告訴《國際金融報》記者,關於萬寶之爭的結局可分為三種:雙方和解、觸發要約收購或寶能係被平倉。首先,在萬科停牌期間,大盤在經歷兩度熔斷提前收盤後,已經由3580點下探至3000點左右,萬科復牌後會面臨補跌;其次,隨著萬科H股的大跌,已經有多家持有萬科A的公募基金髮佈公告調整估值,例如,在1月6日,銀華中證800、工銀瑞信深100等均發佈估值調整公告,而據相關數據顯示,調整估值的基金已經有20余家。復牌補跌加之公募拋售壓力,萬科A復牌後的股價預期並不樂觀,而寶能係在去年12月買入萬科的價格均在19元左右,平倉壓力不小。

  不過在上述分析師看來,就目前萬科股價來説,寶能係已經獲利,最後化身為戰略投資者獲利而退出是雙贏的結局。“主要還是看雙方怎樣博弈,談判結果如何”。

  1月14日晚,寶能地産以旗下千億凈資産和土地增值情況力證自己的資金能力,並試圖洗清資金鏈吃緊導致多項目停工的傳聞。據報道,多位消息人士證實,“寶能係”實際控制人姚振華截至目前仍不願和萬科管理層妥協。“寶能係”自認資本雄厚,並非“蛇吞象”收購萬科。

  無論如何,1月18日是萬科A初定的資産重組停牌到期之日,無論重組計劃繼續或放棄,在此之前,萬科都需給出進一步披露資訊。

  寶能資金鏈懸疑

  在傳萬科要求寶能減持的消息同時,另一則關於寶能的負面消息也在廣泛傳播。

  日前,地産財富匯發佈文章稱,寶能目前有8個項目處於停工狀態,直指寶能頻繁舉牌萬科的原因是因後院起火,其銷售力、資金鏈和管控力全線坍塌。

  文章指出,熱衷製造“地王”,也曾放言“5年40個城市綜合體”,“山寨版萬達”寶能在地産圈小有名氣。銷售力、資金鏈和管控力全線塌陷,後院起火或是寶能地産一心上位全球第一大房地産發展商大股東、乃至謀求這家千億房企控制權的真實背景。

  地産財富匯調查發現,寶能地産現在全靠“借新債還舊賬”續命:旗下一幹項目或停工或事實停工,背後是銷售停滯無力回天;從集團到區域公司中高層人事持續密集震蕩,背後是內部管控全線失守。銷售力塌陷,業績連年下滑,項目大面積停工“高價拿劣地—資金鏈緊繃—銷售不佳—項目停工”,深陷惡性迴圈的寶能地産已無力自救。

  文中更是列舉了8個寶能已停工或即將停工的項目,其中包括廣州寶仁醫院、大連寶能城、佛山寶能金融大廈、肇慶環球金融中心、上海金融創新城、合肥寶能城、南寧寶能城市廣場和雲浮項目,其中前四者是正要停工,後四位是即將停工狀態。

  對此,《國際金融報》記者立即致電寶能品牌部夏小姐,她沒有否認,表示會先致電各工程隊詳細了解情況。稍晚些時候,她回電記者表示,已經詳細了解了情況,但很遺憾,寶能至今對於任何消息都是持不對外回應態度。

  事實上,神秘,是寶能掌門人姚振華的“一貫風格”,身兼多個頭銜的姚振華至今很少接受媒體採訪。儘管寶能集團在深圳已經潛行多年,但無論是地産圈,還是資本圈,鮮有人能理清姚氏兩兄弟掌控下的寶能係的運作軌跡。

  另一位不願具名的知情人士則告訴《國際金融報》記者,據他所知,寶能的這8個項目只有一個目前是停工狀態,但面對記者的追問,他只表示,除了那一個項目停工之外,寶能的其他7個項目一直是按計劃正在推進。

  之後,《國際金融報》記者查閱了寶能官網和多家房地産交易平臺,發現在寶能官網上只有佛山寶能金融大廈的資料顯示預計于2016年落成,也只有大連、合肥寶能城和肇慶環球金融中心有座機電話,但記者撥打以上3個電話都是處於無人接聽狀態,只有合肥寶能城的座機中有語音歡迎,但也一直處於正在接通狀態之中。在搜房網上,大連寶能城的一期開盤日期寫的是2016年6月末。“這個時間已經比它預期晚了很多。”央視財經評論員、優淘城總裁薛建雄在接受《國際金融報》記者採訪時如是認為。另據他了解,廣州寶仁醫院一期醫院已建好,因為醫院經營不太理想,所以後面的工程至今未建好。

  寶能的“野心”

  對於外界猜測的寶能資金鏈緊張問題,一位不願具名的分析師告訴《國際金融報》記者,萬科是A股現金流最充裕的公司,寶能用杠桿收購萬科,如果成功自然很合算,但寶能是否在收購前就因工程資金週轉不靈,難以判斷。

  薛建雄認為,對於目前的寶能來説,不是簡單的資金鏈問題。“據我所知,寶能的地拿得都很便宜,寶能手上的資産和資本運作能力都很強。簡單説,寶能真要是資金不夠,賣地就是。所以,寶能如今最大的問題不是資金週轉問題,而是作為一家資本運作見長的公司,其商業地産業務遇到了瓶頸,舉牌萬科的目的也是希望讓萬科優秀的運營團隊進駐,幫助寶能發展房地産業務。”事實上,早在2013年9月3日,寶能便宣佈,未來5年將斥資1200億元開發建設40座大型購物中心,這對一個號稱“核心資産價值已超百億元”的民營企業來説,千億元鉅額投資考驗的自然不僅僅是超人的財技。

  “不過在我看來,寶能目前的狀況,萬科的團隊可能都改變不了,需要萬達的團隊才行。”薛建雄如是認為。

  事實上,寶能也一度被外界稱為“山寨版萬達”。 值得一提的是, 2014年5月初,原萬達百貨副總經理、南區營運中心總經理亢小燕高調加盟寶能。據悉,當時寶能對亢小燕寄予非常高的期望,彼時市場傳言寶能給出了高達500萬元的年薪。

  亢小燕進入寶能不但出任商管公司總經理,還擔任集團副總裁。但只有半年多時間,亢小燕就突然離職。外界評論,除了集團商業地産戰略放緩之外,寶能內部對於高薪聘用的亢小燕的能力也多少有所質疑,雙方的磨合可能並不算愉快。從廣百旗下的新大新百貨“最年輕”的總經理,到被萬達集團高薪聘任為萬達百貨副總經理,亢小燕的履歷都立足在百貨商場運營方面,而對於商業地産的整體操盤經驗卻略顯不足。

  而高管離職在寶能的確也不時發生,《國際金融報》記者先後致電多位寶能員工,包括總裁助理黃鷹,但對方都表示已從寶能離職。

  收場及以後

  萬寶之爭最終如何收場,還難定論。要看萬科A股復牌之後的表現,不過此前的1月6日萬科H股率先復牌,連續4天下跌,累計跌幅達23%,也給了寶能無形的壓力。據相關媒體報道,寶能係收購萬科的資金至少包含在不同金融市場的四層加杠桿動作,真實杠桿累加超過10倍,而銀行理財資金是重要的“金主”,已經有銀行對寶能係的動作表示擔憂。

  H股暴跌,如果A股繼續暴跌,寶能資金因為杠桿原因,不排除爆倉可能。

  但在薛建雄看來,“借寶能錢的人不是傻子。” 就目前形勢來看,寶能係持有萬科24.26%的股份,這部分股份中有一半以上是去年7、8月增持所得,彼時萬科股價並不高,公司的舉牌已有不少浮盈,獲利而退也並非不可能。

  而與王石處於統一戰線的華潤集團不但持有公司15.23%的股權,資金背景也很強大,加之安邦已向萬科示好,寶能係想取得股權之爭的勝利並非易事。

  此外,去年12月媒體也曾曝出萬科、寶能、安邦三方曾進行洽談,但被萬科否認,儘管如此,有市場人士認為,就目前萬科股價來説,寶能係已經獲利,最後化身為戰略投資者獲利而退倒是雙贏的結局。

  萬寶大戰,是一場“蛇吞象”遊戲,也是一种經典的商戰。

  總體而言,監管層對這場涉及到國有參股的企業,體現出緘默的態度。或許,這從一個側面説明,監管層對涉及到國有參股企業的資本並購,持有更加開放的態度。

  就此而言,萬寶之戰,為中國資本市場的進一步開放,打開了一扇窗。

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