此前一直名不見經傳的西南證券深圳濱河大道證券營業部，這幾天突然成了A股市場最“火”的營業部：兩天35.2億元買入萬科A，使得萬科A股價連拉兩個漲停，三天暴漲27.07%，並創下近8年來的新高，19.15元的收盤價離2007年創下的歷史最高價還有25%的距離。

　　那麼，到底誰是撬動萬科A股價的幕後推手？

　　傳言稱前海人壽再度出手

　　錢哥理財專家稱可能性不大

　　在全國5000多家證券營業部中，西南證券深圳濱河大道證券營業部絕對是默默無聞的一家。成交龍虎榜顯示，今年11月份，該營業部僅3次上榜，10月份則只有兩次上榜，與眾多遊資大佬潛伏的著名營業部相比相去甚遠。12月1日至2日兩天突然以35.2億元鉅資買入萬科A，該營業部可謂一炮打響。

　　誰在如此大手筆買入萬科A？昨天，有媒體報道，據多位消息人士稱，前海人壽連續兩天通過西南證券深圳濱河大道證券營業部買進35.2億市值萬科A股，繼續與華潤爭奪第一大股東的位置。

　　今年7月10日，潮汕姚氏兄弟旗下的前海人壽耗資逾80億元，通過二級市場購入萬科A股5.52億股股份，之後又和一致行動人通過連續舉牌，將持有萬科的份額猛增至15.04%，超過了20年來始終位居萬科第一大股東的華潤。

　　華潤當然不甘心將第一大股東的寶座拱手相讓。今年8月底至9月初，華潤通過兩次增持，使其持有萬科A的股份達到15.29%，奪回第一大股東之位。據萬科11月19日披露的最新消息，華潤持股15.29%依然維持不變。

　　如果35.2億元的買入金額確實出自前海人壽及其一致行動人之手，按這兩天萬科A的均價計算，買入股數超過2億股，佔總股本的近1.9%。這意味著前海人壽及其一致行動人的持股比例達到了16.94%，超過華潤成為第一大股東。

　　不過，錢哥理財專家、中信浙江首席投顧錢向勁認為，從目前的資訊來看，這種可能性不大。“作為持股比例在5%以上的股東，無論增持還是減持都是要發佈公告的。”網友也表示，如果確實是險資增持，顯示的應該是機構席位，而非營業部席位。

　　而中國證券網昨天的報道也稱，前海人壽有關人士澄清，市場傳言前海人壽近兩日大筆買入萬科傳言不實。

　　估值優勢+政策預期助推

　　品牌房地産股仍值得關注

　　萬科連續大漲，讓此前大手筆出資逾200億元買入萬科股份的前海人壽及其一致行動人成了大贏家。初步估計，前海人壽第一筆80多億元買入萬科A的均價在14.97元左右，此後兩筆買入的成本價分別在15.58元和13.38元左右。而以昨天19.15元的收盤價，前海人壽及一致行動人浮盈近70億元。

　　此前，前海人壽及其一致行動人買入萬科的200多億資金，有相當部分是通過融資融券和收益互換的形式買入。這表明前海人壽的資金壓力不小，還要承擔鉅額的融資成本。而萬科A前段時間股價持續低迷。就在11月10日，萬科公告透露，公司于當日收到股東深圳市鉅盛華股份有限公司(前海人壽一致行動人)通知，鉅盛華將7.28億股萬科A質押給鵬華資産管理(深圳)有限公司。

　　對於萬科A連續大漲的原因，錢向勁認為，作為房地産龍頭企業，萬科的業績一直非常出色，但估值比較低，上週末，萬科A的收盤價為14.26元，而其H股收盤價為18.96港元，比A股價溢價約10%；而經過本週的連續大漲後，目前的動態市盈率也就23倍多；另外，萬科的國際化步伐也是其亮點之一。而即將召開的中央經濟工作會議很可能涉及地産政策，包括市場傳言的房貸利息抵稅，政策預期激活整個房地産板塊。人民幣納入SDR，也對作為人民幣資産的房地産帶來利好，尤其是低估值的品牌房地産龍頭有望吸引海外資金配置。

　　浙商證券房地産行業研究員郭意認為，本輪反彈行情中，房地産股一直沒有表現機會，最近幾天的大漲可以説是估值修復行情以及政策預期助推的結果。

　　錢向勁表示，只要有政策預期，房地産股的行情就能持續。本週金融街和京投銀泰已連拉三個漲停，昨天又有杭州房地産股濱江集團、廣宇集團漲停。相對來説，低估值的品牌房地産股更值得關注。

　　目前，萬科總市值達到1861億元，直逼綠地控股2122億元的市值，保利地産、招商地産分別以1221億、992億元緊隨其後。