老牌房企建發股份拆分 成立地産平臺欲單獨IPO
- 發佈時間：2015-10-10 10:25:47 來源：中國日報網 責任編輯：楊菲
老牌福建房企建發股份(600153.SH)要動大手術了。進行資産重組後，建發股份被剝離後的房地産資産經過合併重組後，有望再次單獨上市。對此傳聞，建發股份方面向記者證實“確有其事”。
據了解，建發分拆上市的核心方案為：將建發房産、聯發集團等五家房産公司的股份，從建發股份歸到一家新成立的名為“建發發展”的新公司旗下。據建發披露的數據，新成立的房産平臺公司——建發發展的資産總額有望達到700億元之巨。
“重組後的建發發展將以房地産為核心業務。建發發展之後將上市，但通過IPO還是借殼上市，現在還不清楚。”建發股份證券事務辦公室人士10月8日告訴記者。
剝離房地産資産
“公司內部已原則性通過重組草案，現在正在走各種流程。目前正在上交所審批，通過股東大會後，還要通過證監會等程式。”建發股份證券事務辦公室人士10月8日告訴記者。
建發股份是一家以供應鏈運營和房地産開發為主營業務的上市公司，其控股股東——建發集團前身是廈門經濟特區建設發展公司，為廈門國資委下屬企業。資料顯示，建發集團持有建發股份44.97%股權。
對於資産的劃分，建發已出臺了清晰的草案；建發股份所持有的聯發集團的95%股權、建發房産54.654%股權、天津金晨100%股權、南寧聯泰30%股權以及成都置業的49%股權，這五家房産公司的股權將被歸到全新設立的平臺公司——建發發展旗下。
“建發股份最主要的房地産資産，集中在建發房産和聯發這兩家公司名下。”克而瑞分析師尹鵬指出。
記者了解到，這家新組建的地産公司，將是一家規模相當龐大的房企。
從建發股份剝離後的房地産規模究竟有大多，建發方面也做出了較清晰的梳理。據建發今年半年報披露，截至今年6月底，建發房産總資産413億元，聯發集團總資産約276億元；即建發發展的規模至少在700億元以上。
另據建發股份披露的財務數據，在對擬分立的建發發展的2014年度備考財務報表進行核算後，估算建發發展的資産總額約在629.4億元，營業收入約195億元，資産凈值94億元。
而截至今年6月底，建發發展的資産總額約700億元，負債總額550億元，資産負債率約78.59%，毛利率32%。
重組後的建發發展，將借殼上市還是重新IPO，建發方面表示尚不確定。
“借殼上市暫未聽説，重新上市的可能性較大。但現在還沒有上市日程表，目前最要緊的是完成資産整合。”建發股份董事會辦公室人士告訴記者。
