東方集團9月8日晚公告稱，公司擬向包括實際控制人控制的東方投控在內的對象，以8.77元/股的價格，非公開發行A股股票不超過99600萬股，募集資金總額不超過87.35億元。

　　此次募集的資金將主要用於土地開發。其中，18.60億元用於收購國開東方股權；13.5億元用於豐台區青龍湖文化會都核心區B地塊土地一級開發項目；12.2億元用於豐台區青龍湖文化會都核心區C地塊土地一級開發項目；21.8億元用於豐台區王佐鎮魏各莊A01、A02地塊公建混合住宅項目；20億元用於償還公司和子公司銀行及其他機構借款。

　　加大房産投入

　　目前，除了參股金融業務和港口交通業務對公司利潤貢獻較高以外，東方集團的主營業務為糧油購銷。

　　此次定增將主要投向土地開發。公司解釋，新型城鎮化為房地産企業帶來難得的市場機遇，公司計劃通過本次非公開發行募集資金控股國開東方，從而加大對新型城鎮化開發産業的投入，抓住歷史發展機遇，打造主營業務新的盈利增長點。

　　預案顯示，公司擬通過增資的方式將募集資金投入商業投資，商業投資收購西藏華鑭持有的國開東方37.50%股權。收購完成後，東方集團將間接持有國開東方78.40%股權。國開東方的主營業務是以房地産一級開發建設、房地産二級開發建設為主的新型城鎮化開發城市綜合運營商。

　　目前，國開東方已完成東方美高美酒店的建設、青龍湖文化會都核心區A地塊二級開發，B、C地塊一級開發正在進行中。此次定增的募集資金中，13.5億元用於豐台區青龍湖文化會都核心區B地塊土地一級開發項目，12.2億元用於豐台區青龍湖文化會都核心區C地塊土地一級開發項目。

　　實際控制人護航

　　本次定增，東方集團的兄弟公司東方投控承諾以現金方式認購本次非公開發行股份總數的28.50%。

　　截至2015年3月末，東方集團合併報表的資産負債率為46.40%，公司農業板塊東方糧倉資産負債率高達78.70%，東方集團及東方糧倉的資産負債率遠高於同行業上市公司平均水準。本次非公開發行股票募集資金，償還銀行及其他機構借款後，按照2015年3月31日合併報表財務數據為基礎測算，公司合併資産負債率將從46.40%降至27.60%。

　　平安證券分析師指出，在當前經濟下行壓力加大的背景下，地産投資企穩對宏觀經濟具有重要意義。貨幣政策再次強調寬鬆方向，有助於降低地産商的融資成本。同時，再融資窗口開啟，使上市房企在並購中具有更多資金優勢。預計開發商將在四季度進入買地高峰。

　　今年上半年房地産商掀起再融資熱潮。根據廣發證券研究報告，今年1-6月共有37家上市房企公佈再融資預案，擬總融資規模達1572億元，與去年全年相比，無論是數量還是融資規模，都翻了近一倍。

　　不過，近兩月股市下挫，多家地産商表示將修改增發方案。