在經歷4個月的停牌期後，招商地産（000024）今日發佈重大資産重組進展公告，招商局集團正在積極推動公司與招商局蛇口工業區控股股份有限公司的整合工作。目前擬定的方案為招商局蛇口工業區換股吸收合併招商地産並向深交所申請上市。

　　至此，招商局計劃通過蛇口工業區整體上市，做強做大旗下地産板塊的思路已浮出水面。

　　近年來，招商地産與行業領先企業差距難以縮小，招商局下定決心整合旗下地産資源，重新做大地産板塊。重組後，新上市公司平臺的規模實力將會呈現數量級放大，優質土地儲備及綜合發展能力也將大幅提升。

　　坐擁前海蛇口一批好項目

　　蛇口工業區直接和間接持有招商地産51.89%的股份，是招商地産的控股股東。為推進此次重組的順利進行，蛇口工業區積極推進各項改制工作。今年6月23日，蛇口工業區改制設立招商局蛇口工業區控股股份有限公司。

　　蛇口工業區官方網站顯示，目前旗下的重點項目包括蛇口網谷、太子灣片區綜合開發項目、海上世界城市綜合體項目、前海灣項目及光明科技園等。

　　其中，蛇口網谷5年內將打造成為總建築面積超過50萬平米、總産值超過300億元的網際網路産業園區，將成為蛇口高端活力灣區的支撐板塊和居業均衡的核心區域。太子灣片區綜合開發項目位於蛇口一突堤，片區規劃用地面積約73公頃，項目建成後將成為中國第一、世界一流的郵輪母港。海上世界城市綜合體項目，總建築面積共100萬平米，是集歷史文化博覽、文化藝術表演、會議展覽、酒店、商務辦公、住宅以及餐飲娛樂為一體的現代海濱休閒、遊覽及商務活動的綜合國際社區。

　　與此同時，根據招商局與深圳市簽訂的全面合作備忘錄，蛇口工業區近年來也在全力推進前海灣重大項目的開發建設。隨著前海從深港現代服務業合作區升級為國家級自貿區，到蛇口一併劃入自貿區的範圍，蛇口工業區將扮演重要的角色。

　　對接“一帶一路”戰略

　　今年7月23日，《中國(廣東)自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區建設實施方案》又給蛇口工業區帶來了利好。

　　實施方案明確了三個片區不同的定位：一是前海金融商務區，即前海區塊中除保稅港區之外的其他區域，主要承接服務貿易功能，重點發展金融、資訊服務、科技服務和專業服務，建設我國金融業對外開放試驗示範窗口、亞太地區重要的生産性服務業中心；二是以前海灣保稅港區為核心的深圳西部港區，重點發展港口物流、國際貿易、供應鏈管理與高端航運服務，承接貨物貿易功能，努力打造國際性樞紐港；三是蛇口商務區，即蛇口區塊中除西部港區之外的其他區域，重點發展網路資訊、科技服務、文化創意等新興服務業，與前海區塊形成産業聯動、優勢互補。爭取經過3至5年探索試驗，前海蛇口片區將成為自貿區的新標桿。

　　此外，前海蛇口自貿片區對接國家“一帶一路”戰略的具體措施也浮出水面，該區將從建立區域聯動發展機制、打通泛珠三角區域經貿合作通道、建設內地企業和個人“走出去”窗口和“一帶一路”投資並購橋頭堡、推進“一帶一路”沿線要素便利流動、打造“一帶一路”重要的國際交往平臺等方面著手，將前海蛇口片區打造為國家實施“一帶一路”的戰略支點，發展為“一帶一路”重要的金融創新中心、國際貿易門戶、現代物流樞紐、對外投資中心、專業服務基地和國際交往平臺。

　　據悉，蛇口工業區作為前海蛇口自貿區最大的建設主體，公司或將順應自貿區政策，結合強大的城市發展經驗，背靠招商局在金融、航運方面的傳統優勢，在跨境電商、郵輪母港、離岸金融等産業方面大展拳腳。