蛇口工業區擬吸收合併招商地産上市
- 發佈時間：2015-08-04 00:56:28 來源：中國證券報 責任編輯：劉小菲
停牌4個月後，招商地産8月3日晚發佈重大資産重組進展公告稱，“目前擬定的方案為招商局蛇口換股吸收合併本公司並向深圳證券交易所申請上市”。至此，招商局擬通過蛇口工業區整體上市整合做強做大旗下地産板塊的思路浮出水面。
招商係謀地産蝶變
蛇口工業區直接和間接持有招商地産51.89%的股份，是招商地産的控股股東。為推進此次重組的順利進行，蛇口工業區正積極推進各項改制工作，今年6月23日，蛇口工業區改制設立招商局蛇口工業區控股股份有限公司。
蛇口工業區官方網站顯示，目前旗下的重點項目包括蛇口網谷、太子灣片區綜合開發項目、海上世界城市綜合體項目、前海灣項目及光明科技園等。其中，蛇口網谷5年內將打造成為總建築面積超過50萬平米、總産值超過300億元的網際網路産業園區，將成為蛇口高端活力灣區的支撐板塊和居業均衡的核心區域。太子灣片區綜合開發項目位於蛇口一突堤，片區規劃用地面積約73公頃，項目建成後將成為中國第一、世界一流的郵輪母港。海上世界城市綜合體項目，總建築面積100萬平米，是集歷史文化博覽、文化藝術表演、會議展覽、酒店、商務辦公、住宅以及餐飲娛樂為一體的現代海濱休閒、遊覽及商務活動的綜合國際社區。
隨著前海從深港現代服務業合作區升級為國家級自貿區，到蛇口一併劃入自貿區的範圍，蛇口工業區在建設這片熱土的過程中將扮演越來越重要的角色。今年7月23日，《中國(廣東)自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區建設實施方案》頒布，給蛇口工業區帶來重大利好。
利好或超市場預期
分析人士指出，招商地産如能按目前公告的方向順利推進重組，將給投資者帶來重大利好，利好程度甚至遠超市場前期預期。
此次重組若成功，將有利於消除同業競爭，減少內部關聯交易；有利於資源集約，原非上市資産管理運營效率將通過上市平臺獲得提升，交叉重疊的業務將被消除，集團母公司將可以一心一意支援地産板塊發展；企業規模經濟效應將大幅提升，投資者投資回報也將大幅提升。
國內採取吸收合併方式重組的案例並不多，對近幾年吸收合併整體上市案例的統計分析可知，被合併方中小股東的換股價格較被合併方股票停牌前20個交易日交易均價的溢價幅度平均值為20%多，重組後多數獲得市場較高認可，股價不同程度拉升。
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