年中考核節點將至，不少企業正為扮靚業績頻頻出招。

　　6月18日，中體産業（600158，SH）發佈公告稱，轉讓旗下控股子公司西安中體實業68%的股權，作價3040萬元，交易對手是該公司的另一股東西安體育學院。

　　按照中體産業對子公司業務的劃分，被轉讓標的應屬於房企範疇，其成立以來一直經營欠佳，截至去年底凈利潤虧損300多萬元。去年至今，中體産業已賣掉旗下多家房企。

　　中體産業證券事務部相關人士表示，公司未來會更偏向體育産業，逐步剝離旗下參股的一些房企，房地産還會做下去，但重點是做控股型房企。

　　甩掉西安項目“包袱”

　　西安中體實業屬於中體産業和西安體育學院合資成立的房地産開發企業，1998年成立至今，註冊資本1億元未變，其中中體産業出資6800萬元，後者出資3200萬元。“西安那個（項目）並不是嚴格的地産項目，而是一個水上樂園項目。”中體産業證券事務部相關人士解釋説，由於歷史遺留原因，這個項目基本上處於停滯。《每日經濟新聞》記者了解到，西安中體實業的主體項目是佔地38畝的西安中體廣場，屬於一個健身健美俱樂部。對於其發展現狀，中體産業也並未掩飾，稱自成立以來經濟效益一直不佳。相關審計報告亦顯示，西安中體實業截至去年底，凈資産為2236.78萬元，實現凈利潤-301.06萬元。

　　此次轉讓西安中體實業68%的股權，中體産業視為“剝離不良資産”。實際上，中體産業去年已轉讓了九江中體置業50%股權，以及處置北京創世願景房地産有限公司、中奧廣場投資管理有限公司和福建中體房地産發展有限公司股權，這幾次動作，為中體産業在去年直接貢獻凈利潤總計5427萬元。

　　中體産業2014年年報透露，報告期內，歸屬上市公司股東的凈利潤1.03億元。也就是説，上述項地産類公司股權處置，帶來的收益幾乎佔了凈利潤的半壁江山。

　　針對此次轉讓西安中體實業的股權，中體産業預計，會為公司帶來稅後凈利潤約1715萬元。

　　轉型體育産業不容易

　　據了解，中體産業的實際控制人是國家體育總局，但這家國企一直以來並未受到國家體育總局的過多“寵愛”，以至於其“劍走偏鋒”，進行體外擴張，依靠地産發展。

　　“我們業內開玩笑説，‘中體不務正業’。”北京大學中國體育産業研究中心一位不願具名的研究人士告訴《每日經濟新聞》記者。

　　整個2014年，在中體産業的營收構成中，房地産板塊實現營收5.24億元，同比增幅6.7%，毛利率26.58%，同比下降逾12個百分點；體育板塊實現營收5.02億元，同比增幅30.7%，毛利率24.63%，同比下降8.67個百分點。

　　在此之前，房地産一直佔據中體産業的核心，近幾年體育産業板塊發展雖然相對較快，但仍難稱得上實至名歸。

　　中體産業在2014年年報中稱，結合國家鼓勵發展體育産業的政策紅利，重點發力賽事運營、體育場館運營、體育休閒健身、體育經紀與行銷、體育彩票以及穩步推進體育地産等。

　　“這半年，我最大的感受是資本、證券、金融等很多想介入體育産業，為了逐利會覺得這個市場很熱，但很盲目。”上述研究人士説，體育産業也是文化産業，最重要的是人，做過賽事運營、做過經營管理，懂媒體、市場的人太少。

　　該研究人士認為，一家企業如果單純圍繞賽事做，很難維持正常運營，大型體育場館持續運營的也不多，未來應該走向大眾健身娛樂，比如人們走出小區5分鐘就能有健身設施等，這與大型場館不是一個概念，這一塊會有市場。

　　記者注意到，上述新趨勢與中體産業主打體育地産的“奧林匹克花園”産品不謀而合，其口號是“運動就在家門口”，試圖以房産建設帶動小區體育建設。

　　不過，關鍵問題是，中體産業如何在體育産業和房地産上進一步平衡？中體産業上述證券事務部人士表示，公司未來會更偏向體育産業，在地産業務上則會賣掉參股型房企，繼續做好旗下的控股型房企。