在今年前5月市場分化背景之下，以恒大為代表的龍頭房企以靈活的策略實現業績逆勢增長，領跑樓市。恒大地産（3333.HK）昨天發佈的最新銷售簡報顯示，5月，恒大實現銷售面積236.5萬平方米，同比增26.7%，環比增11.9%。5月實現合約銷售額167億，創恒大單月銷售有史以來最高紀錄。業內人士表示，隨著政策、市場進一步回暖，恒大今年1500億銷售目標有望提前超額實現。

　　連續3個月銷售破百億

　　按照樓市傳統規律，每年上半年都是樓市淡季，大部分房企銷售完成率較低。然而，在並不明朗的市場環境下，恒大卻淡市發力，銷售額連續3月破百億。

　　數據顯示，今年3月，恒大實現合約銷售額137.1億元，今年4月恒大實現合約銷售額151.2億元，在樓市淡季中取得不俗表現，在剛剛過去的樓市紅5月，恒大實現合約銷售額167億人民幣，在香港內房企當中排名第一，創恒大單月銷售有史以來最高紀錄，同比增41.3%，環比增10.5%。恒大實現銷售面積236.5萬平方米，全國第一，同比增26.7%，環比增11.9%。

　　在今年各月高速增長業績的帶動下，今年1-5月，恒大累計實現銷售額623.6億，目標完成率42%全國第一；同比增10.9%，增幅全國第一。2015年1-5月，恒大累計實現銷售面積851.5萬平方米，全國第一，同比增3.5%。

　　龍頭房企踐行民生房産

　　在業內人士看來，恒大5月銷售創紀錄表現是市場整體回暖的一個縮影。5月份，易居房地産研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1913萬平方米，環比增長15.5%，同比增長34.9%。隨著市場成交量上升，像恒大這樣全國佈局的龍頭房企業績必然得以增長。

　　此外，該業內人士認為，在市場宏觀環境利好的同時，恒大能夠連續實現單月超百億業績與其自身努力密不可分。今年樓市“3·30新政”出臺後，作為龍頭房企，4月，恒大集團率先提出“無理由退房”，覆蓋恒大全國範圍內所有樓盤住宅。恒大積極踐行民生地産的經營理念，帶頭為維護購房者的利益和市場良性發展做貢獻。一方面為老百姓提供高性價比産品和更好服務，另一方面也為旗下樓盤打開了廣闊的市場空間，對其銷售起到了明顯拉動作用。

　　全年目標或提前實現

　　在2014年樓市整體形勢不明朗，部分房企業績低迷的大環境下，恒大地産憑藉其高性價比産品及創造性行銷策略奪驕人業績。實現同年合約銷售1315億，同比增31%，是既定年度目標1100億的1.2倍。

　　隨著恒大前5月業績突飛猛進，市場已經對恒大今年1500億的目標預期樂觀。業內人士分析，前5月銷售623.6億，反映了恒大産品契合剛需、性價比高，且隨行就市銷售策略有效發力。隨著政策、市場進一步回暖，今年1500億銷售目標有望提前超額實現。

　　5月11日，新加坡最大證券公司大華繼顯研報認為，恒大銷售表現強勁，二三季度是集中推盤期，預計未來銷售將進一步提升；率先在全國提出無理由退房及增加一二線城市佈局，將帶來更好的資産週轉及利潤率提升。

　　作為滬港通標的股，今年以來恒大地産（3333.HK）股價表現穩健，從年初的3港元左右一度攀至上月初8.4港元高位，目前股價雖受大市拖累等因素影響有所回落，但業內主流觀點認為，隨著築底完成，以恒大為代表的內房股或將迎來新一波行情。