中國機構資本跨境投資並購一站式服務提供商晨哨集團5月15日發佈《2015年4月中資海外並購月報》。根據晨哨統計，4月中資針對海外不動産行業共發生7宗新增並購(不含綠地投資)，4宗披露交易金額，約為7.42億美元，環比下降1.2%，排名所有行業第三。其中，復星集團兩度出手，分別在美國和澳大利亞拿下地塊進行地産項目開發。同樣具有保險資金背景的中國人壽聯合中國平安購入波士頓兩棟大廈股權，像此類保險公司聯合收購地産標的比較罕見。此外，諸如宇業集團和偉俊礦業等核心業務並非地産領域的企業，也在跨界加入海外地産開發的市場之中。

　　復星兩度聯合當地機構進行地産開發

　　4月17日和29日，復星地産分別收購澳大利亞三塊土地部分權益和美國紐約麥迪遜大道土地。兩筆收購都有一處共同點：復星地産都將聯合當地公司共同開發建造地産項目。在澳大利亞，復星地産將攜手當地地産基金EG共同開發地塊；在美國，則是聯合地産開發公司J.D.Carlisle建造豪華公寓住宅樓。

　　中國人壽、中國平安收購波士頓兩棟大廈部分權益

　　4月8日，中國人壽和中國平安收購了波士頓一個價值5億美元的商業不動産項目的多數股份，項目包括一幢13層樓高的辦公大廈和一幢9層樓高的獨立産權公寓大廈，後者總共擁有100個單位。該筆交易也將成為中國人壽和中國平安首筆美國商業不動産投資。

　　宇業控股、偉俊礦業進軍海外不動産進行多元化經營

　　4月，宇業控股和偉俊礦業兩家主營業務為醫藥和化肥的企業紛紛加入海外不動産開發的行列。宇業控股于4月9日通過子公司U-Home Oceania Pty Ltd以約2600萬美元的價格收購墨爾本近郊土地。而偉俊礦業在4月22日，同樣通過子公司就收購擁有中東兩個地産投資項目的兩家公司簽訂股權購買諒解備忘錄，共作價約7.1億美元。

　　根據晨哨集團此前發佈的《2015年3月中資海外並購月報》顯示，海外不動産領域自3月起開始，有大量的二線房企往海外進行地産項目開發。該熱潮在4月更有擴大化的趨勢，甚至出現與自身核心業務完全不相干的企業進行海外地産投資的行為。

　　復星地産在4月的兩筆海外地産開發項目的啟動，預示著該集團從單純的海外寫字樓收購，逐漸轉向投資週期更長的地産項目開發。從收購標的來看，復星在澳大利亞雪梨收購的三塊地塊都位於雪梨近郊，離雪梨CBD較近。而美國紐約的地塊則位於市中心的核心位置，緊鄰帝國大廈。從目前所獲資訊來看，在雪梨近郊和紐約市中心所建物業極有可能都為高端住宅大樓，針對當地白領等高收入人群。

　　除此之外，中國人壽聯合中國平安初涉美國商業地産收購部分股權，是一種投石問路的策略。收購現成的公寓大樓和辦公樓獲得穩定的現金回流一直是保險公司海外並購的首選目標。而宇業控股和偉俊礦業跨行業投資海外地産開發項目顯示，公司本身業務增長放緩，把目光轉移到海外不動産投資進行多元化經營將可能是未來非不動産中資企業海外投資並購的一大趨勢。