劉鑾雄夫婦137億港元買恒大股票 浮盈已達126億港元

　　恒大集團董事局主席許家印的好牌友劉鑾雄的太太、華人置業(00127.HK)的實際控制人陳凱韻斥資111億港元購買了中國恒大(03333.HK)約7.88億股股份。　

　　10月3日，華人置業公告稱，自2017年4月到10月3日，公司共斥資111億港元購買恒大7.88億股股份，佔恒大公開已發行股本總數約6%。以此計算，華人置業持有恒大股票的成本約14.07港元/股。

　　除此之外，截至10月3日，陳凱韻個人持有恒大1億股股份，斥資約26億港元，相當於恒大已發行總股本的0.76%。目前，陳凱韻個人及華人置業共斥資137億港元持有中國恒大約6.76%的股權，成本約15.41港元/股。而陳凱韻間接擁有華人置業50.02%的股權。

　　截至10月3日收盤，中國恒大報29.65港元/股，漲幅8.81%，總市值約3894億港元。

　　以此計算，劉鑾雄夫婦目前持有的恒大股票已浮盈126.5億港元。

　　此前，華人置業曾在8月21日的公告中表示，董事會暫時無意將恒大的股份進行變現，但當中國恒大的股價達到令公司滿意的水準時，在綜合考慮公司的業務、財務及現金流量狀況後，公司將考慮將持有的恒大股份售出變現。彼時，根據華人置業的公告內容，截至7月19日，公司共斥資81億港元購買中國恒大6.55億股股份，佔已發行股本總數約5%。

　　對此，恒大集團總裁夏海鈞在恒大2017年半年報業績會上表示，“華人置業説合適的時候套現，要我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態。現在大的房地産企業平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現在的PE大概在5倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水準，華人置業現在應該不捨得賣恒大的股票，未來還會有增長的空間。”

　　截至2017年6月30日，華人置業收入為6.72億港元，較2016年同期減少65.4%，收入下降的原因主要是由於買賣物業的銷售及租金收入總額減少。公司的毛利4.39億港元，同比減少67.6%，減少的原因主要是由於物業銷售的利潤減少7.26億港元，以及租金的收入凈額減少2.14億港元。華人置業的收益總額為62.39億港元，流動負債總額為97.68億港元。

　　此前，華人置業主席劉鑾雄大筆拋售旗下資産，接盤的對象大多數為其牌友——恒大集團董事局主席許家印。

　　僅2015年賣掉的香港的地標性寫字樓——美國萬通大廈、成都商住項目以及重慶禦龍天峰項目三個項目，劉鑾雄就套現了207.5億港元。

　　目前，華人置地在內地僅存租賃物業，可售物業幾乎全部清空。公告顯示，2017年上半年，華人置業在中國內地的收入為4287萬港元。