投資故事：投資一年 買房大賺炒股虧本
- 發佈時間：2016-03-01 07:33:59 來源：新京報 責任編輯：王文舉
“有心栽花花不開，無心插柳柳成蔭”。在炒股失敗、而房地産市場的一筆投資意外得到了170萬的回報之後，劉先生這樣感嘆。
劉先生是一位上班族，從不關注股票的他在2015年初看到股市瘋漲，也開始在去年3月初嘗試炒股，資金最多時14.5萬元，牛市一度為劉先生帶來超額收益；然而，去年中旬開始的大跌也令小散劉先生坐了一回過山車，由於缺乏股票操作經驗，劉先生被動承受了多次大跌，股票賬戶資金目前縮水五成。
而就在進入股市的前兩個月，劉先生以單價3.1萬元貸款購買了深圳市區一套總價270萬的房産進行投資。一年後的今天，劉先生的房子價格已經上漲到單價5萬，總價高達440萬，房價上漲了170萬。
搭上了深圳房價大漲的順風車，又經歷了股市瘋狂，劉先生現在開始有所警覺，“經歷了股市的這輪大起大落，現在對房地産的瘋漲有點擔心。”
2015年至今，與股市的動蕩不同，一線城市房價持續上漲，今年以來更是進入瘋漲模式，劉先生所在的深圳屬於其中翹楚。
國家統計局2月26日公佈的70個大中城市房價顯示，1月份，同比價格變動中，最高漲幅依然為深圳，達52.7%，已連續14個月領漲全國。
長江證券分析師蒲東君認為，京滬深因地理位置、産業結構、教育環境以及公共資源的優越性對外地居民具有強烈的吸引力，人口凈流入量長期處於高位，基本面對行業需求具有顯著支撐。政策方面，雖然圍繞去庫存展開的行業政策大多針對二三線城市，但降準等貨幣寬鬆政策仍然對限購城市形成利好。
光大證券分析師徐高指出，由於經濟下行壓力加大，所以政策寬鬆基調將延續，因而寬鬆貨幣環境將推動一線城市房地産需求持續釋放，為一線城市房價提供支撐。
不過，分析師亦警示，深圳房價短期內或面臨回調風險。“深圳房價收入比已經超過香港，且房價絕對值顯著高於北京上海，短期可能存在回調風險”，蒲東君説。
