房地産板塊迎重磅政策利好
- 發佈時間：2015-03-31 04:50:28 來源：中國經濟網 責任編輯：劉小菲
昨日，上證指數再度放量上攻，突破前期平臺，盤中更是一度漲超100點，最終上漲95.47點，報收3786.57點，漲幅2.59%；個股更是全面開花，滬深兩市漲停個股有近80隻，其中，漲停的房地産股就高達10隻，分別為：天房發展、實達集團、深深房A、保利地産、金科股份、中天城投、招商地産、榮安地産、香江控股和國興地産，地産板塊近期頻頻異動引起廣泛關注。
從資金流向來看，在上市交易的127隻地産股中，昨日有61隻個股呈現大單資金凈流入狀態，其中，保利地産（12.23億元）、萬科A（3.54億元）、招商地産（3.04億元）、金地集團（1.25億元）和泰禾集團（1.08億元）等5隻個股大單資金凈流入額均超1億元，共計流入21.14億元。另外，首開股份、泛海控股、金科股份、天健集團、金隅股份、天房發展、實達集團、金豐投資和金融街等多只個股大單資金凈流入額也均超5000萬元。
消息面上，3月27日，國內房地産業的兩大主管部門住建部與國土部聯合發佈《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地産市場平穩健康發展的通知》，3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合通知，對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%。除國家層面房地産政策利好外，部分地方政府上調住房公積金貸款額度也成為房地産行業基本面轉暖的又一利器。
對此，市場人士表示，房地産板塊近日異動，與市場因國家及地方政府對房地産行業管制放鬆形成樂觀預期有著密切關係，而央行今年以來接連降準、降息有助於房地産企業融資下降、購房者降低購房成本，這均利於房地産行業基本面轉暖；而在我國經濟形勢仍嚴峻的背景下，未來我國貨幣政策有望進一步寬鬆，這使市場對房地産板塊投資熱情再度回升，利好相關個股表現。
值得一提的是，部分地産股的估值優勢也成為資金青睞該板塊的主要原因之一，其中，萬科A（10.17倍）、保利地産（10.43倍）、鐵嶺新城（11.01倍）、金融街（12.16倍）、福星股份（12.37倍）、世茂股份（12.67倍）、榮盛發展（12.68倍）、金地集團（12.81倍）、寧波富達（13.43倍）、嘉寶集團（13.43倍）和首開股份（14.48倍）等個股最新動態市盈率均在15倍以下。
投資策略方面，平安證券表示，重點城市推盤上升疊加持續政策春風，預計成交量有望延續回升。個股投資方面，建議關注：招商地産、保利地産、萬科A、華僑城、華夏幸福、中洲控股；轉型進程中或有轉型預期的上市公司世聯行、天健集團、信達地産、深國商、國興地産、電子城等。
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