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消息稱二套房首付比例將降至五成 地産股聞風大漲

  • 發佈時間:2015-03-30 10:13:41  來源:中國網財經  作者:佚名  責任編輯:劉小菲
中天金融

  中國網財經3月30日訊 近期有媒體報道稱,央行正在測評房貸政策,即將下調二套房首付比例。同時,在降息降準背景下,各大商業銀行對該政策持支援態度。有銀行表示,二套房首付比例將降至五成。儘管該消息尚未得到有關部門的證實。不過,在兩會定下“支援自住型住房和改善性住房需求”的基調後,市場普遍認為房地産政策將更為寬鬆,二套房首付下調成為題中之義。

  受該市場消息,房地産股今日盤中活躍,截至發稿時,該板塊漲幅0.54%,中天城投漲停,榮安地産金科股份漲幅超6%。

  國務院總理李克強在今年政府工作報告中指出,穩定住房消費,堅持分類指導,支援居民自住和改善性住房需求,促進房地産市場平穩健康發展。對此,中信建投分析稱,今年政府工作報告對房地産的表述並未出現“調控”、“抑制”等詞彙,而是用了“支援”、“促進”等字眼,加上報告將“穩定住房消費”放在“加快培育消費增長點”部分,充分表達了政府讓住房消費成為拉動經濟增長動力的需求,房地産政策釋放出較為明確的鬆綁信號。

  政府工作報告還指出,住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。信達證券認為,這將有助於房地産企業消化存量,加快週轉,房價或打開進一步上漲空間。

  另外,二手房營業稅免征年限將由5年調整至2年”或出臺。去年10月份該消息瘋傳,當時該消息得到了國家稅務局的否定,但隨著經濟下行壓力的加大,房地産對於穩增長的重要性凸顯,不少機構表示該政策在2015年仍有出臺的預期,若出臺不僅會釋放一些剛性需求,也可能又會引發新一輪的“炒房熱”。

  廣發證券表示,未來一個季度內,房地産行業存在進一步支援政策出臺的預期,同時基本面會繼續向量價齊升的方向演繹,加上目前房地産股估值處於地位,建議繼續積極關注主流地産股的機會。

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