構建國家住房儲蓄制度 完善住房融資體系
- 發佈時間：2015-05-18 01:43:36 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
目前，世界上較通行的住房金融制度包括住房抵押貸款制度、住房公積金制度以及住房儲蓄制度。住房抵押貸款制度以美國最盛，發展出一套較完善的、高度發達的抵押貸款體系，通過抵押貸款一級市場和抵押貸款二級市場的有機結合，為信用資金的運作提供有效市場。住房公積金制度以新加坡為代表，自1955年實行以來，實質上是政府推行的一種強制儲蓄制度，只要有工資收入者必須同僱主一起將收入的固定比例繳存以便未來購房使用。而住房儲蓄制度首先在二戰後德國出現，已成為滿足住房融資需求的另一種體系。目前在我國，除了住房抵押貸款外，住房金融制度主要學習新加坡的住房公積金制度。面對新形勢、新問題，建立住房儲蓄制度、建立國家住房銀行已經成為我國住房融資體系完善的方向。
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