保利地産去年凈利同比增長13.52%
- 發佈時間：2015-03-17 01:13:20 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 歐陽春香
保利地産（600048）3月16日晚披露2014年年報。公司去年實現營業收入1090.56億元，同比增長18.08%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤122.0億元，同比增長13.52%；基本每股收益1.14元。公司擬向全體股東每10股派發現金紅利2.16元。
公司同時還發佈非公開發行預案，擬向特定對象非公開發行A股，發行股票數量不超過11.5億股，擬募集資金總額不超過100億元。公司實際控制人保利集團承諾以不超過15億元且不低於5億元現金認購此次非公開發行股票。
去年市佔率逆勢提升
在2014年房地産市場整體規模高位回落的情況下，保利地産的銷售業績與市場佔有率逆勢實現“雙增長”。公司表示，報告期內，公司主動出擊，創新推廣方式和銷售模式，實現簽約銷售面積1066.61萬平方米，簽約銷售金額1366.76億元，同比分別增長0.21%和9.09%，市場佔有率逆市提升0.25個百分點至1.79%。
不過，由於市場整體不景氣，保利地産2014年的營業收入以及凈利潤增長幅度創下公司過往幾年的新低，2014年銷售額同比增9%的數據也低於2013年23.15%的銷售額增速。
為此，保利地産調整戰略，“3+2+X”城市群戰略效果凸顯。2014年，珠三角城市群銷售規模首次突破400億元大關，長三角、環渤海城市群銷售規模均突破200億元，成渝及中部城市群銷售規模分別超過150億元。
今年計劃投資1200億元
2015年，保利地産計劃完成房地産直接投資1200億元，計劃新開工面積1500萬平方米，計劃竣工1450萬平方米。
公司2015年將加快調整産品結構，調整資産和負債結構，大力去庫存改善存量資産結構，嚴控投資優化增量資産結構，同時積極把握降息週期優化負債結構，降低綜合融資成本。
在不斷做強房地産主業的同時，保利地産還計劃把握資本市場機遇，創新融資方式，盤活存量資産；繼續加強戰略研究，擴大海外拓展成果，推進養老地産戰略持續落地，豐富社區商業産品線建設；同時積極探索項目投資、管理模式和激勵機制創新試點。
不過，保利地産今年前兩月銷售明顯萎縮。2015年1-2月公司實現銷售簽約面積94.26萬平方米，同比減少40.7%；實現銷售簽約金額47.15億元，同比下降39%。
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