中國銀行加快推動城市房地産融資協調機制落地見效 切實做好保交房工作

　　黨中央、國務院高度重視房地産工作，多次作出專題部署，並推動建立了城市房地産融資協調機制，以“白名單”項目為抓手，更加精準支援房地産項目合理融資需求。中國銀行堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，深刻認識房地産工作的人民性、政治性，積極擔當、主動作為，有力推動城市房地産融資協調機制落地取得階段性成效。截至9月18日，中國銀行已完成近600個“白名單”項目審批，提供融資金額超1300億元。

　　“高”站位

　　踐行金融服務實體經濟的初心使命。中國銀行認真落實保交房各項工作，全面部署、加強協同，確保政策要求傳導到位、工作責任落實到位、金融服務支援到位。強化組織領導，壓實各級責任，第一時間成立總分行城市房地産融資協調機制工作專班，按月召開專班會議，系統謀劃，統籌推進。開展實地走訪調研，總行黨委和管理層赴四川、湖南、深圳、北京、安徽等地與當地協調機制和企業座談，及時了解情況、現場解決問題。

　　“快”響應

　　助推房地産融資協調機制加速落地。中國銀行建立綠色審批通道，加大前置審查力度，明確審批要點，縮短審批時限；差異化下放審批許可權，細化盡職免責條款，優化授信管理要求，基層機構業務敘作積極性顯著提升。中國銀行搶抓“第一落點”，在重慶、成都等多個城市實現當地首筆“白名單”項目審批、投放；在廣州、昆明等多個城市牽頭落地當地首筆“白名單”銀團貸款，帶動金融同業形成合力、同向發力。落實“快審快放”，跑出中行速度，山西中行僅用2個工作日便高效完成太原市某“白名單”項目1.8億元融資批復，並實現省內首筆“白名單”貸款投放1.01億元，有效緩解了企業資金壓力，保障項目順利建設。

　　“準”支援

　　滿足不同所有制房企合理融資需求。中國銀行主動對接各地房地産融資協調機制，積極搭建政銀企溝通橋梁，增強多方互信，滿足不同所有制房地産企業合理融資需求，引流金融“活水”精準“滴灌”。安徽中行主動承辦房地産行業企業家沙龍活動，促進政府、企業、銀行三方面對面交流，發現問題、找尋方法。在了解到某民營企業項目建設存在資金缺口後，安徽中行與企業持續溝通，加強資源保障，高效完成項目審批，為項目建成交付保駕護航。

　　“穩”推進

　　促進金融與房地産良性迴圈。中國銀行堅持市場化、法治化原則，對符合要求的項目，通過新增貸款、存量展期、調整還款計劃等方式積極予以支援，做到“應貸盡貸”；對暫不符合要求的項目，列明問題，及時反饋，建言獻策，助力協調機制破解項目融資難題，推動“應進盡進”；穩妥有序、依法合規，有效防範房地産風險與金融風險相互傳遞。面對雲南省臨滄市某房企項目融資抵押物不足值問題，雲南中行第一時間主動同臨滄市協調機制溝通，徵求外部律師意見，與住建、房企反覆研究“修復”方案，最終通過滾動抵押方式有效解決問題，為該項目成功批復1.5億元。

　　“新”轉型

　　推動房地産高品質發展。中國銀行牢牢把握以項目為中心的關鍵點，區分房地産企業債務風險和項目開發運營風險，在幫助企業紓困解難的同時，引導企業轉型融資模式，推動房地産行業高品質發展。某房企集團近期出現現金流承壓情況，吉林中行堅持以項目為核心，結合實際用款需求，為該集團“白名單”項目發放房地産開發貸款6.1億元，緩解集團流動性壓力的同時，保障項目工程款順利支付。

　　“暖”民心

　　助力保交房、保民生、保穩定。房地産關係人民群眾切身利益和社會大局穩定，中國銀行始終堅持以人民為中心的發展思想，加大對重點城市、難點項目的金融支援力度，助力打好保交房攻堅戰，保障購房人合法權益。鄭州市某項目逾期交付，引發廣泛關注。河南中行多次與政府、專班、房企共同商討，解決融資堵點，開闢綠色通道，推動項目審批，最終完成1.9億元銀團批復，累計投放貸款1.18億元，項目建設進程明顯提速，目前已進入收尾階段。

　　中國銀行將堅定不移貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極踐行國有大行責任擔當，持續推動城市房地産融資協調機制落地見效，助力打好保交房攻堅戰；充分發揮保障性住房再貸款政策作用，著力推動存量商品房去庫存；支援保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施等“三大工程”建設，助力構建房地産發展新模式；切實做好保交房各項工作，防範化解房地産風險，為促進房地産市場平穩健康發展貢獻中行力量。