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王府井商圈：優勢即瓶頸

2016年08月26日01:29 北京晨報

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　　■大話商圈

　　近年來，京城的商圈勢力此消彼長，龍頭之爭從未停歇。然而到底沒能分出個子丑寅卯。北京各大商圈如何劃分？各自又有什麼特色？從本週起，商業週刊特開闢專欄大話商圈。老商圈的歷史，新商圈的發展，且看我給諸位，慢慢道來。

　　瑞蚨祥的絲綢、戴月軒的筆墨、東來順的涮羊肉、元長厚的茶葉、稻香村的糕點……許多人一聽到王府井商圈，想到的便是這些名揚天下的老字號。的確，作為有著100多年商業發展史的傳統商圈，王府井商圈可以説最不缺的就是歷史底蘊和文化內涵。各類老字號品牌林立、步行街上也時常上演老北京的民俗表演，這裡就是京式文化的活化石。

　　王府井商圈的歷史要追溯到上個世紀50年代。彼時王府井建成了北京市第一個百貨大樓，為商圈雛形的確立寫下最初的一筆。80年代末至90年代末，北京掀起了百貨店建立熱潮，“建一個、紅一個，紅一個、火一個，兩三年收回投資”的口號下，大量百貨店涌現，以百貨店為中心的商圈現象就此被引發。那時的王府井商業街面臨著巨大的衝擊，除了百貨大樓仍作為一個標誌性的形象代表著王府井的商業概念，許多老字號均已破敗或消失。到了21世紀初期，隨著外資進入，30多個不同層次的商圈在北京出現，以王府井為首的老商圈消費人群被新商圈分流，面臨著嚴重的危機，升級改造勢在必行。經過了對於業態、環境和交通等多方面改造後，王府井將現代商業與傳統商業結合起來，成為了集購物、休閒、文化、娛樂、旅遊、餐飲、商務、住宿為一體的綜合性商業步行街。其中百年老店，現代名店與特色商店交錯林立，互為襯托，可謂初步轉型成功。

　　如今的王府井商圈，南起東長安街，北至燈市口，東接金魚衚同，西連東安門大街，商圈面積超過45萬平米。它是眾多零售商競逐的商業高地，以絕對的區位優勢成為國際零售商進軍中國的首選商圈。然而這裡的商業項目經營起來並不容易。甚至有品牌高管坦言，來王府井開店並非為了賺取銷售額，企業看中的是它作為知名商圈的影響力和品牌推廣效益。

　　這份矛盾源自王府井商圈的消費群體。優越的地理位置和歷史地位，決定了它以旅遊為主的“買全國賣全國”消費導向。旅遊消費導向既是王府井的優勢，同時也是商圈進一步發展的瓶頸。旅遊者為主體的消費客群結構複雜，消費能力高低不等，而節假日倍增的客流量也使得這裡淡旺季差異明顯。小吃街、特産店等低端消費業態與各類世界奢侈品牌共存，品牌結構分外複雜。有專家聲稱：王府井商圈正在逐漸遠離本地消費者。

　　目前，王府井商圈還在進行進一步的升級改造，希望在還原歷史特色的同時提升人氣和效益。要保留老字號突出文化內涵和歷史積澱，滿足旅遊觀光的需要；也要進一步發展娛樂休閒功能，拉攏本地消費者。如何兩全，這是個需要長期努力的課題。郭吉安

(責任編輯：羅伯特)

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