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光明新區亮相城市更新博覽會

2016年08月23日07:29 深圳特區報

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　　8月23日至25日，深圳首屆以城市更新為主題的專題博覽會在會展中心舉行。本屆城市更新博覽會，參觀者不僅可以了解到深圳城市更新的最新政策、規劃、成果，同時還可以看到很多已經通過城市更新成功實現轉型升級的項目。

　　本屆博覽會，光明新區將從三大內容板塊上全方位展示新區在城市更新上的成果及形象。

　　未來，光明新區將通過城市更新和新建並舉，將新區打造成為深圳的“光明之珠”。

　　“光明之珠” 閃耀展館

　　本次展覽以“彩虹輝映璀璨明珠”為主題進行展位設計，圍繞政府和市場兩條主線，展示了三大內容，即規劃、成果和潛力。其中，規劃展示的內容包括新區“十三五”規劃、城市更新“十三五”規劃以及其他配套規劃，成果展示的內容包括新區政府取得的城市更新成果和市場主體在光明取得的更新成果，潛力主要通過八大待更新地塊的展示體現新區的更新潛力。

　　展位的中間區域展示的是政府這條主線的內容，通過LED大屏對光明新區進行全面系統的宣傳，大屏背面為光明區位圖，中間核心區域為互動平臺以及八大待更新地塊展，後面主機板展示了規劃和成果兩大內容，佈置在展位四角的板塊展示的是新區重點建設區域“兩城兩帶”。展位的兩側展示的市場這條主線的內容，通過展板和LED互動平臺對中糧、卓越、星河、勤城達及宏發和光明地産等六家品牌房企在新區的城市更新項目及企業文化進行了展示。

　　“綠色更新”快馬加鞭

　　據悉，“十二五”期間，光明新區城市更新圍繞建設“現代化國際化綠色新城”總體目標，重點通過打造“兩城兩帶”——光明鳳凰城、中大城、茅洲河一河兩岸生態文化休閒帶、沿松白路一路兩側轉型提升帶，全面提升新區城市形象，完善公共配套設施和産業升級。2010年光明新區制定了“綠色更新、精細更新、和諧更新、務實更新”四大核心理念，從解析、策劃、規劃、計劃四個方面開展工作。根據項目現狀制定創新的專題研究，將規劃研究成果的出口轉化為相關政策指引、空間開發策略以及具體的年度實施計劃，有效確保更新規劃與行政許可的高度切合。

　　光明城市更新項目實施高效，城市更新成為新區居住用地、産業用地供應的主要保障；城市更新項目用地貢獻比例大，為光明的發展貢獻了巨大力量。新區已啟動的拆除重建類城市更新項目47個，涉及總拆遷用地面積約439公頃，總規劃建築面積約1552萬平方米。其中24個項目已列入深圳市城市更新計劃，拆遷用地面積為183公頃，13個項目已完成城市更新專項規劃批復，拆遷用地面積109公頃，完成了8個項目57公頃的用地供應。通過城市更新，為新區貢獻了5所中小學用地、13所幼兒園、36.83萬平方米政策性用房、18.73萬平方米市政道路用地，9.83萬平方米公共綠地用地等公建配套設施及用地，平均貢獻率35%。並在近四年完成固投106億元，收取地價27.66億元，連續三年保持城市更新項目實施率全市排名前三。

　　光明新區的城市更新已呈現出自身顯著特點：以新區城市更新規劃為抓手，狠抓城市更新項目的實施。2010年率先在全市完成了新區城市更新規劃的編制，為高效推進新區城市更新工作奠定基礎。以聯動協調機制為平臺，提高了城市更新項目推進效率。新區城建局和市規土委光明管理局建立了長效聯動協調機制，定期召開業務協調會解決項目推進中的各項難題，平均每年召開業務協調會近20次。以産業轉型升級為重點，提升社區經濟發展水準。新區城建局一直以來將“工改工”項目作為主攻方向，幫助社區推進産業轉型升級。以政策宣講為載體，加強指導服務。深入辦事處、社區、企業開展城市更新政策宣講，及時了解需迫切解決的問題，加強政策指導和服務。

　　下一步，光明新區將重點推進以下工作：一是強化規劃引導。強力推進新區城市更新規劃工作，以城市更新規劃引導“十三五”城市更新工作。二是狠抓項目實施。繼續推進公明新創維、公明商業中心、公明塘尾沙頭面等已實施項目，全面啟動公明華發片區、光明東周片區和光明萬丈坡片區等已批專項規劃項目的實施，爭取在“十三五”期間全面實施完成。三是著重推進“工改工”項目。啟動公明石圍坪崗工業區、公明塘尾社區羅群圍工業區等“工改工”項目計劃申報工作，推動已列入計劃的公明高博印刷廠、光明大捷達工業區等“工改工”項目規劃編制等工作。四是完善制度建設。加快出臺《光明新區鼓勵社會資金投資城市更新項目周邊公共設施暫行規定》、《光明新區城市更新公示公告公證制度》等一批政策文件，完善多渠道解決更新項目周邊公共配套設施同步實施問題，並減少因資訊不對稱引起的矛盾糾紛發生。

　　（曾科林何小林文／圖）

(責任編輯：羅伯特)

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