南京市江寧區國有建設用地使用權公開出讓公告

　　(江寧區工挂[2016]第12號)

　　四、中華人民共和國境內外公司、企業其他組織，除法律另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買。在競得人所持股份大於50%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司。

　　五、南京市江寧區國有建設用地使用權（工業）公開出讓實施網上交易。有意競買者請於2016年8月24日至2016年9月5日下午16:00（工作日），登錄南京市江寧區土地市場網網站“江寧區國有建設用地使用權（工業）公開出讓網上交易系統”進行網上註冊報名、報價競買，系統24小時開通。按規定辦理報名報價手續（截止時間以現場公證部門確認的時間為準）。

　　有關公開出讓文件可于2016年8月5日至2016年8月23日到南京市江寧區土地市場管理辦公室按規定申領，或者根據網上交易系統界面提示申領。

　　六、在掛牌報名截止時，只有一個競買者並有有效報價的，則土地使用權由該競買者競得；有兩個或兩個以上競買者，且在自由競價時間內已有有效報價的，在自由競價截止（2016年9月6日下午15:30）時，網上交易系統將轉入網上限時競價，限時競價時間為2016年9月6日下午15:30開始。

　　七、本次國有建設用地使用權公開出讓按網上交易系統伺服器所接收到的有效報價且價高者得的原則自動確定競得人。

　　八、競得人競買成功後，須在網上交易系統下載“南京市國有建設用地使用權（工業）公開出讓網上交易成交確認書”，持該“網上交易成交確認書”在規定時間內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，並按相關要求辦理項目備案（核準、審批）及環境影響評價審批等有關手續。

　　九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由南京市江寧區土地市場管理辦公室具體承辦。

　　十、南京市國土資源局江寧分局對本《公告》有解釋權。

　　南京市國土資源局江寧分局

　　2016年8月4日

　　南京市國土資源局江寧分局地址：南京市江寧區雙龍大道1200號；南京市江寧區土地交易市場地址：南京市江寧區雙龍大道1200號；

　　網站：南京市國土資源局網（http://www.njgt.gov.cn）

　　南京市土地礦産市場管理中心（http://www.landnj.cn）

　　南京市國土資源局江寧分局網（http://www.jngt.gov.cn）

　　江蘇土地市場網（http://www.landjs.com）

　　江寧區國有建設用地使用權（工業）公開出讓網上交易系統（http://58.213.126.141/）

　　諮詢電話：(025)5214057652140527。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）及《南京市工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則（試行）》、《南京市江寧區工業用地招標拍賣掛牌出讓實施細則》等法律、法規規定，經南京市江寧區人民政府批准，南京市國土資源局江寧分局對下列五幅國有建設用地使用權進行公開出讓。現就有關出讓事項公告如下：

　　一、 公開出讓地塊的基本情況

　　地塊編號土地坐落

　　土地面積

　　（平方米）

　　土地用途産業類型

　　出讓

　　年期

　　規劃指標

　　投資強度

　　（萬元/畝）

　　容積率建築密度建築高度綠地率NO.寧2016JN052淳化街道老104國道以南、經六路以西4911.68工業用地塑膠製品業50年1點Far點2點45%點24米點20%點550NO.寧2016JN053濱江開發區錦文大道以南、地秀路以西57193.36工業用地專用設備製造業50年1點Far點2點50%點24米點15%點550NO.寧2016JN054江寧開發區金鑫西路以東、金鑫中路以南19931.07工業用地通用設備製造業50年1點Far點2點50%點35米點20%點550NO.寧2016JN055空港樞紐經濟區望舒路以東、淩霄路以南31373.49工業用地專用設備製造業50年1點Far點2點50%點24米點15%點550NO.寧2016JN056江寧高新園鵬山路以北、知行路以西19681.13

　　科教用地

　　（科技研發）

　　科技研發50年Far點2.5點30%點100米點35%點550

　　備註： 1、以上地塊競買人在競得國有建設用地使用權後、簽訂土地出讓合同前，須與園區簽訂“投資建設協議”。

　　2、NO.寧2016JN053地塊因項目生産工藝需求，建築密度可適當提高。3、NO.寧2016JN055地塊（1）、因項目特殊工藝要求，建築密度、建築高度可適當提高。（2）、根據工業用地招拍挂相關文件精神，NO.寧2016JN055號地塊競得人應支付地上建、構築物工程造價款1664萬元（不包含在掛牌出讓起始價中）；已建建、構築物不得拆除，不得改變用途。4、NO.寧2016JN056地塊（1）、用地中可配套不超過地上總建築面積10%的商業設施；（2）、項目建成後，剩餘90%的科教用地（科技研發）土地及地上所建房産允許分割轉讓、銷售和分割抵押的比例不得超過剩餘90%的30%。轉讓、銷售對象需經紫金（方山）科技創業特別社區管理單位同意，分割轉讓、銷售對象需為符合紫金（方山）科技創業特別社區管理單位規定條件的科技研發企業或機構，不得轉讓、銷售給個人；（3）、受讓方及所建房産轉讓或銷售對象必須為科技部門認定的科技研發類企業或機構。

　　以上地塊具體用地條件及要求詳見公開出讓文件。

　　二、土地交付條件

　　土地交付條件:凈地即地塊內建、構築物拆成自然平整，其餘維持現狀；外部條件（道路、水、電等）均以現狀為準；已建建、構築物不得拆除，不得改變用途。

　　三、掛牌出讓起始價、加價幅度、競買保證金及已建建、構築物工程造價評估值。

　　地塊編號

　　掛牌出讓起始價

　　（萬元）

　　加價幅度

　　（萬元）

　　競買保證金

　　（萬元）

　　已建建、構築物工程造價評估值

　　（萬元）

　　NO.寧2016JN05231010及其整數倍62/NO.寧2016JN053343810及其整數倍688/NO.寧2016JN054125610及其整數倍252/NO.寧2016JN055191410及其整數倍3831664NO.寧2016JN056447610及其整數倍896/

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