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不過，全年看商品房銷售有望創歷史新高，市場分化可能進一步加劇。 此次亮相的《中國住房2016中期報告》由中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心共同發佈。 報告認為，2015年年中以來，中國房地産市場逐步進入上升週期。
會上發佈的《中國住房2016中期報告》認為，當前房地産市場的總體回升主要是由於政策促進和市場預期變化引起的。 報告預測，2016年下半年到2017年上半年，房地産市場可能會迎來一個短期調整期。持續的政策刺激與有力的制度變革力度，將決定調整幅度和時間提前或者延後。2016年全年商品房銷售有望創歷史新高。
但從總體而言，三四線城市的樓市仍處於較為漫長的去庫存過程中。很顯然，本輪調控更為顯著的結果是，能夠享受優惠政策的一線城市周邊的一些區域，以及一些熱點的二線城市的房價實現了快速攀升。 “調控的目的應該是去庫存，如今的市場反應與政策的期待不完全吻合。”一些市場人士觀察發現，“調控應該更加注重因城施策，甚至一城一策”。 儘管樓市調控對於市場的作用必不可少，房地産市場靠調控僅能發揮短期效應。
” 5月17日，在觀點地産舉辦的以“資産的時代”為主題的論壇上，著名經濟學家、社科院城鄉建設經濟系主任陳淮如此表示。當日，多數專家均看好一線城市房地産市場前景。 陳淮分析説，今年春節前後一線城市的成交量和價格突然出現了異動，實際上是兩個主要的因素，一是沉寂了幾年的被壓抑的。
“看城市群的佈局，不只是核心城市，包括周邊城市其實都有一些發展機會。” 黎明楷指出，城市群的發展分為幾個階段，一是人口流入核心城市，二是因城市生活需求較高人口又出現外流，三是慢慢形成城市群，四是外溢效應。他説，“從中國的情況來看，長三角和珠三角正處於第三到第四階段，而成渝片區和中西部還處於第一個階段到第二階段之間”。
“看城市群的佈局，不只是核心城市，包括周邊城市其實都有一些發展機會。” 黎明楷指出，城市群的發展分為幾個階段，一是人口流入核心城市，二是因城市生活需求較高人口又出現外流，三是慢慢形成城市群，四是外溢效應。他説，“從中國的情況來看，長三角和珠三角正處於第三到第四階段，而成渝片區和中西部還處於第一個階段到第二階段之間”。
報告預測，2016年下半年到2017年上半年，房地産市場可能會迎來一個短期調整期。 針對可能迎來的短期調整期，報告指出，持續的政策刺激與有力的制度變革的力度，決定調整幅度和時間提前或者延後。但2016年全年商品房銷售有望創歷史新高。市場分化將從“少數城市熱、多數城市冷”轉向兩極分化進一步加劇。
儘管早已自然生長成東部沿海地區的“老大哥”，但直到今年6月初中央正式發佈《長江三角洲城市群發展規劃》，這才第一次從國家戰略佈局的高度清晰定調：“到2030年，全面建成具有全球影響力的世界級城市群。”
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