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“滬九條”樓市調控新政顯然是導致這一結果的主要誘因，10日的最新數據顯示，上海今年4月千萬級豪宅成交量首度跌破500套，僅為443套，同比、環比均出現明顯下滑。 2015年上海豪宅市場被稱為“豪宅元年”，總價在1000萬元(人民幣，下同)以上的豪宅成交量已超過去兩年之和，特別是去年第二季度以來，成交量急速攀升，均達2000套以上，而今年第一季度，該數據繼續上揚。 來自上海鏈家市場研究部數據顯示，今年第一季度，上海千萬級以上...
“滬九條”樓市調控新政顯然是導致這一結果的主要誘因，10日的最新數據顯示，上海今年4月千萬級豪宅成交量首度跌破500套，僅為443套，同比、環比均出現明顯下滑。 2015年上海豪宅市場被稱為“豪宅元年”，總價在1000萬元(人民幣，下同)以上的豪宅成交量已超過去兩年之和，特別是去年第二季度以來，成交量急速攀升，均達2000套以上，而今年第一季度，該數據繼續上揚。 來自上海鏈家市場研究部數據顯示，今年第一季度，上海千萬級以上...
(種卿)中國房地産行業步入白銀時代，但一線城市房價依然堅挺。據亞豪君岳會統計數據顯示，今年5 月北京成交價7萬+/平方米的豪宅産品共簽約216套，成交面積4.38萬平方米，環比分別增加2%、10%。
近兩年來，由於國家進一步放開豪宅限制，北京的豪宅市場在2015年、2016年得到集中釋放，新房成交均價被隨之拉升。 該數據顯示，上半年，北京成交的新建商品住宅(不含保障房)中，平均價格每平米超過10萬元的豪宅共有225套，同比2015年上半年上漲65.4%，環比2015年下半年上漲94.0%；總價超過1000萬元的豪宅共有2799套，同比2015年上半年上漲133.4%，環比2015年下半年上漲33.1%。 北京的豪宅多在朝陽、海淀、東城、西城等區。
存量房交易變化既是市場交易意願反映，也是住宅不動産流動性重要指標。2016年6月，北京市存量房交易總套數環比大幅下降42.6%，創下自2015年4月以來新低，表明熱點城市泛豪宅化對購房人經濟狀況的過度偏離，已經明顯抑制交易意願，大大降低了住宅不動産流動性，值得高度警惕。
據WIND數據分析，北京市房價走勢與存量房交易變化存在明顯相關性。2014年12月至2016年6月期間，北京市月度同比住宅價格指數與月度存量房交易總套數的相關係數為0.5042，與新建商品房交易總套數的相關係數為0.4253，前者顯著大於後者。根本原因在於，基於存量房交易的住宅置換鏈條支撐著北京市房價高位上漲。
這樣的熱銷場面同樣在上海出現。在上海某均價達每平方米8萬元的高端樓盤，352套“千萬豪宅”開盤當天被搶光。深圳、南京等熱門城市也出現“裹棉被排隊”的“漏夜搶房”景象。儘管如此，業內稱“分化中去庫存”仍是樓市的“主旋律”。
“事實上，多數想來深圳發展的大學生，家裏是很難拿出過百萬來付房子首付的，這些‘新深圳人’因為買房壓力而回到二線城市的情況開始多了。”他告訴記者，去年和他一起來到深圳的十幾個同學，好幾個已萌生去意。 但記者近日獲悉，深圳將再放“大招”，進一步升級人才安居政策，以吸引和留住人才。
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