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二線城市房價上漲存在透支風險 雖然二線城市房價上漲也具備一線城市人口流入、基礎設施相對完善、教育資源集中等優勢，但整體看，二線城市基本面並不支援房價短期內大幅上漲。一是從供求分析看，本輪二線城市房價上漲更多是投資投機性需求回潮的驅動。在本輪房價升溫啟動前，二線城市住宅供求大體處於弱平衡的狀態，即經歷過前期市場高溫和市場調整和刺激之後，房價絕對水準與地方城鎮居民收入和經濟狀況相適應，剛性住宅需求和改...
與此同時，合肥房管局也出臺針對房地産市場的調控政策，內容包括調整土地供應方式和供應條件以及執行差別化的信貸政策等。業內分析認為，自一線樓市調控加碼以後，二線城市房價接棒暴漲，成為近期出臺房地産調控政策的直接原因，未來或許還會有更多的二線城市加入調控行列。 具體來看，此次合肥出臺的差別化信貸政策規定，首次購房申請個貸最低首付比例為25%；購買二套房視具體情況首付比例分別為40%、50%；三套房首付比例普遍定為...
“當前市場流動性較為充裕，利率維持在低位。因此對普通家庭而言，存款、理財收益率不高，股市、匯市又難以把握，因此投資有概念的房産也成為了保值增值時的無奈選擇。就市場本身來看，樓市漲幅向二三線城市擴散的背後有著政策調整和‘比價效應’雙重因素。”董登新分析。 “去庫存”戰 遠未打完 除了價格，成交量對去庫存進程的反應其實更為直接。國家統計局數據顯示，1—5月份，全國商品房銷售面積4.80億平方米，同比增長33.2%，...
二手住宅價格方面，價格環比上漲的城市有49個，比4月減少2個; 漲幅比上月收窄的城市有25個，比上月增加5個;價格環比下降的城市有13個，比前期增加3個。 “房價總體漲勢放緩，一二三線城市環比漲幅均比上月有所收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據時説。
張大偉認為，近期二線城市漲幅超過一線城市的最主要原因是政策因素。他指出，3月份，一線城市相繼出臺不同力度的約束性政策抑制房價繼續大幅上漲。而另一方面，二線城市政策卻從限購、限貸方面呈現寬鬆，導致在前4月資金寬鬆的情況下，市場活躍，促使廈門、南京、合肥、蘇州加速去庫存。 張大偉認為，預計隨著價格漲幅的擴大，二線城市政策收緊在即。
與此同時，合肥房管局也出臺針對房地産市場的調控政策，內容包括調整土地供應方式和供應條件以及執行差別化的信貸政策等。業內分析認為，自一線樓市調控加碼以後，二線城市房價接棒暴漲，成為近期出臺房地産調控政策的直接原因，未來或許還會有更多的二線城市加入調控行列。 具體來看，此次合肥出臺的差別化信貸政策規定，首次購房申請個貸最低首付比例為25%。
針對公司的銷售網點在一二三線城市分佈的比例，以及收入的分佈比例等情況，老鳳祥昨天在互動平臺表示，銷售網點在一線和二線城市的佔比分別約為4％和10％。截至2015年底，公司零售和批發佔比分別約為13％和87％。 老鳳祥主要從事黃金珠寶首飾、工藝美術品、筆類文具製品的生産經營及銷售，主營業務涵蓋三大産業。
整體而言，當前市場成交水準從今年3月、4月的瘋狂狀態逐步恢復至正常水準。供應水準下滑將影響後市成交，從6月開局市場表現來看，依然處於環比回調走勢。 相比之下，二線城市卻再度成就“王”的盛宴。2016年土地市場火熱非凡，二線城市更是土地市場上絕對的主角。中國指數研究院數據顯示，截至6月15日，全國總價超過15億元，溢價率逾50%的“地王”總數達90宗，成交總價2924億元。
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