前5月我國拍出100余塊"地王" 最高溢價率高達423%

2016年06月01日07:09 中國經濟網 作者：佚名

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　　中國經濟網北京6月1日訊（記者宋雅靜）據克爾瑞最新數據顯示，截至今年5月底，我國22個熱點一二線城市已拍出超過一百餘宗“三高”地王，半數以上溢價超過100%。其中，由時代廣場拍得的東莞一地塊，溢價率高達423%。最多産的合肥誕生的3塊“地王”，溢價率均超過了300%。一線城市中，上海拍出的三塊“地王”溢價率也超過了200%。

　　瘋狂的土拍:半數以上“地王”均超過100%溢價率

　　中國經濟網記者在今年持續跟蹤報道了我國房地産的發展形勢，見證了地價房價“漲漲漲”屢被刷新記錄的盛況。據克爾瑞最新數據顯示，今年以來，22個熱點一二線城市已拍出超過一百餘宗高價地塊。“高總價、高單價、高溢價”的土地出讓已成上半年房地産市場的最顯著寫照。

　　隨著一線城市調控加深，二線熱點城市的土地拍賣紛紛遭到各路房企的“圍獵”。5月13日下午，南京開拍的建鄴區G11地塊被世茂以88億元拿下，溢價率114.6個百分點，成為5月份全國總價地王；24日，上海建工以總價55.2億元拍下蘇州26號地塊，成交樓面單價19046元每米，溢價率更是高達116.44個百分點；27日下午，杭州奧體單元地塊經過28輪的競價，最終被信達獲得，成交總價高達123.18億元，溢價率為95.95個百分點，刷新了5月份全國總價地王的記錄。

　　中國經濟網記者此前曾報道，截至5月15日，包括四大一線城市以及南京等熱點二線城市共計21城，2016年共有110幅土地陸續産生了地王，瘋狂的搶地使得土拍市場，動輒出現超過100%甚至400%的溢價率。毫無疑問，土拍市場現在出現了拍一塊誕生“地王”一塊的節奏，如此高溫，不僅點燃自己也燒烤著房價。“地王”頻出的蘇州、南京近日已先後對土地出讓實行限價“熔斷”政策，促進房地産市場平穩健康發展。

　　前5月最高溢價率“地王”：東莞溢價率423%

　　在克爾瑞研究報告中，前5月全國溢價率最高的地塊出現在東莞，溢價率高達423%，令人咋舌。緊隨其後的三塊“地王”溢價率均在300%以上，且均誕生在合肥。溢價率在200%以上的

(責任編輯：羅伯特)