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另一家港股房企富力地産長期以來也飽受負債率較高的爭議，從2015年財報來看這一指標仍未出現明顯改善。去年年中，富力的負債率高達119%，董事長李思廉曾表示希望到年末控制在100%以內，但這一承諾沒有實現，如今年報顯示富力負債率依然超過110%。
包括謀求轉型，發展多元化業務，積極打造新利潤增長點房企;以兼併收購、重組實現市值跨越式發展，尤其是具有國企背景的上市房企;項目儲備佈局一線和重點二線城市或緊隨國家戰略的房地産上市公司。” 億翰中國董事長陳嘯天認為，房地産開發經常被認為是目前少有的“暴利行業”，在我國經濟增速下滑的大背景下，行業盈利能力也在下降。此外，不論是在A股市場還是港股市場
負債規模的增加，財務杠桿的運用，説明有利於後續中長期資金的可持續供給，但也會促使房企償債壓力增加，甚至引發公司內部的財務風險。 另外，在嚴躍進看來，從行業平均值來看，75%的負債率符合房企資金密集型性質。但在持續高負債的模式下，房企的盈利水準並沒有得到提升。 置換高息債 過去一年，公司債發行規模爆棚。
同時，受益於2015年房地産銷售的回升，企業資金回籠加速，百強企業預收賬款均值同比增加13.7%，剔除預收賬款之後的有效負債率均值為。
中國指數研究院發佈的《2016中國房地産百強企業研究報告》顯示，雖然從均值上看，百強房企的負債率有所增長，但是在百強企業發行的企業債中，3-5年期限的企業債總額佔比達70%，有效緩解了企業短期債務壓力。負債結構有所優化。
行業內盈利空間進一步受到擠壓，房企估值水準亦有所下滑。 2015年，上市房企總資産均值為586.18億元，同比上升30.88%；凈資産均值為157.71億元，同比上升23.44%；房地産業務收入均值為117.73億元，同比上升22.95%。各項規模指標中，總資産均值增速和房地産業務收入均值同比增速分別上升7.46%和18.96%，均有所回升，凈資産均值增速也基本保持平穩。 同時，房地産行業2015年負債水準保持高位運作。
這一梯隊的年銷售均值為280億元，較上一年提高了19億元，其中有24家房企年銷售在200億-300億元區間。 200億元以下年銷售的房企競爭最為激烈，這類第四梯隊的房企共有51家。
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