當普通人還為國內樓市、股市糾結，感覺雲裏霧裏的時候，國內的富人卻早已找到了新的投資路徑。據國內第一家也是唯一一家海外地産交易中心——萬國置地，編纂併發布的行業內唯一一本權威報告《萬國置地全球房産投資白皮書》（以下簡稱《白皮書》）顯示，2015年中國資本投資到海外地産的資金總額達300億美元，是2014年的兩倍；未來這一數字將達3.27萬億，這一投資需求在未來10年的複合增速將達到20.6%。

　　5月7日，2016萬國置地大師講壇（天津站）在麗思卡爾頓酒店召開，全國知名經濟學家、民建中央經濟委員會副主任、中央電視臺財經頻道評論員馬光遠，廣東衛視《財經郎眼》主持人王牧笛，萬國置地總裁史銳雪及國際項目部高級經理彭呂楊等嘉賓論道海外置地，為處於迷霧中的投資者帶來海外置地最權威、最清晰地解讀。

　　世界上有關注度、回報率和

　　健康度最高的“三高”國家麼？

　　2015年有新聞曝出，很多國家居民抗議，認為中國房東推高了當地房價。雖然有誇張成份，但中國高凈值人士投資鎖定國外置業標的卻是事實。

　　萬國置地總裁史銳雪表示，出於資産合理配置、教育投資、移民投資、生活方式等穩定性需求，海外國際大都市有得天獨厚的優勢，成為海外置業的首選目標城市。中國投資者近年在海外市場掀起投資置業浪潮。中國買家不斷佈局海外並獲得了可觀收益。

　　《白皮書》顯示，中國人2015年在國外住宅類投資分佈中，美國以296億美元，佔據了60%比重，佔海外投資者在美購買住宅總額的27.5%。美國仍是投資者首選。2015年全球主要城市房價漲幅和租金收益率：美國整體上升4.9%，全國平均租金收益率為9.1%；2015年，澳大利亞8大主要城市整體房價上漲11.1%，主要城市綜合租金收益率為3.4%；加拿大上漲7.2%，35個重點城市綜合租金收益率為2.4%；全英房價漲幅為5.6%，平均月租金為729英鎊，漲幅4.9%。不難看出，美國成為全球海外置業投資關注度、投資回報率和市場健康度最高的國家。

　　2016全球房市政策利好，

　　將現全球普漲的“太平盛世”？

　　利率和政策是影響房價最主要因素。《白皮書》對主要經濟體2016年的貨幣政策進行了解讀：美國加息帶來的貨幣緊縮不可避免地降低房價上漲動力，而國內就業及需求恢復將持續釋放這幾年積壓的房産購買需求，對房價穩定提供正面推動作用。彭呂楊認為：海外置業投資不是一路坦途，隱藏背後的風險及陷阱需引起投資者重視。如：由於資訊不對稱存在一定風險；利率上升，使得持有海外資産的成本上升等。因此，海外置業更要注意選擇政治、經濟環境穩定的國家。

　　史銳雪表示，萬國置地擁有國際律師團隊，依託全球專家團隊的專屬海外置業顧問，客戶購買每一套房都經過公司專業分析及盡責調查，將風險性控制到最低，為投資者海外置業保駕護航。

　　海外置業多元化趨勢明顯，

　　萬國置地提供一站式解決方案

　　《白皮書》對美、加、澳、英、中五大經濟體的經濟現狀、房産市場、投資形勢、投資收益等進行了預測。2016年我國一線城市漲幅將維持在10%；美國漲幅將回落至2%；澳大利亞房價漲幅為8%；加拿大房價漲幅為1.6%；英國漲幅為2%。因此，今年，全球房市仍保持漲勢，是投資者海外置業的最佳時機。

　　史銳雪介紹，萬國置地作為國內首屈一指的海外置業權威機構，通過多年海外房産投資諮詢經驗，積累了豐富詳實的市場數據，對置業者投資需求瞭如指掌。且目前已聚合了超過15 個國家、25個地區優質地産開發商資源，足跡已遍佈北美、歐洲、亞洲、大洋洲和南美洲。同時，萬國置地亦將與美國著名項目管理公司AMA達成戰略合作，擬在美國開發7個地産項目，成為中國海外房産投資諮詢行業第一個涉足海外開發的企業。“萬國置地希望未來可以為客戶定制化服務，並打造集産品定制、財富管理、出國移民、房屋建造以及物業管理等多元化一站式服務體系。” 史銳雪説。