金海灣商人賣房回鄉 套現1550萬
- 發佈時間：2016-05-16 05:33:43 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
點評：鏈家滿堂紅專業人士介紹，該套成交單位是海珠區濱江東路金海灣花園電梯樓高層四房兩廳三衛雙花園洋房單位，帶豪華裝修。業主是外地商人，在廣州經商超過20年，該單位為該業主一直用於自住，因2015年將生意重心轉移回家鄉，預計回廣州的時間非常少，2015年11月委託親戚到門店放售該物業，由於該單位於2014年重新裝修過，業主當時在房屋裝修上面花了很多精力和金錢，因此認為該單位價值應高於市場價，因此放盤價為1600萬元。由於該樓盤屬於高端物業，總售價非常高，因此放售後看房量並不算高，1個月有3、4個客戶看房，但均覺得價格偏貴，一直未能成交。今年3月份，有一位買家在看過這套房後表示非常喜歡業主的裝修，但覺得價格較貴，希望能壓到1500萬元以內，經多次與業主的親戚溝通，業主的親戚表示業主並不急於出售，最多只可以降至1550萬元，已經是業主的底價。在接下來的1個月時間裏，買家看了周邊很多單位，均覺得沒有這套單位適合，最終以1550萬元購入該單位。該宗買賣也成為鏈家滿堂紅4月成交單位中總價最高的一宗案例。
置業小TIPS：金海灣花園一線臨江，背靠文化氣息濃厚的中大校園，緊鄰羊城八景之一的中大北門悠閒廣場，地段優異，小區共分為A、B、C3棟，A棟為複式單位，B、C棟為三梯四戶，全部戶型均有陽光庭園及望江庭園的雙花園設計，部分複式戶型設有三個陽光花園。小區內配有大型會所，設有兒童遊樂園、家庭影院、餐飲及運動設施，所在區域配套包括有藍色康園幼兒園、怡樂路小學、綠翠小學、市6中、78中、中山大學、新海醫院、超市、食肆、市場等，生活十分便利。小區附近設有公交站，有8路、11路、24路等多路公交車經停，距地鐵站約15分鐘步程，出行較便捷。目前同類型物業二手房均價約45000~49000元/m2。
文/圖：廣州日報記者李鳳荷 點評：鏈家滿堂紅
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