剛性需求重佔市場
- 發佈時間：2016-05-13 09:31:59 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2016年5月2日-5月8日)交易日為4天，二手私産住宅共成交2282套，與前一週(2016年4月25日-5月1日)交易日為5天相比交易天數少一天(以下簡稱環比)，日均成交571套，相比前一週下降46.5%；成交面積19.6萬平方米，日均成交4.9萬平方米，環比下降49.9%；成交均價10237元/平方米，環比下降13.9%。
濱海新區上週二手私産住宅成交477套，日均成交119套，環比下降44.5%，成交面積4.1萬平米，日均成交1.0萬平方米，環比下降48.3%，成交均價8192元/平方米，環比下降9.4%。
搜房網房天下天津二手房商圈經理李梓楠表示，5月首周，受假期及市場逐步穩定的影響，二手房成交量價均出現下滑，成交量環比下降接近50%。
據李梓楠介紹，“五一”期間，雖然門店的諮詢量與4月同期相比下降15%，但成交量基本持平。隨著二手房市場逐步降溫，房主報價與購房者選購都較為理性。剛性需求的購房者重新佔領多數市場份額，在部分商圈可以達到60%-70%，而改善需求的購房者似乎依然陷於觀望之中，成交停滯。李梓楠建議：“在市場價格穩定的情況下，無論是剛性住房需求或是改善需求，都要趁機出手，想要改善住宅條件的購房者可以先看房定房，之後再賣了現在居住的房子，儘量減少時間差。”綜合
