北京房價收入比超警戒線
- 發佈時間：2016-05-13 07:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
北京商報訊（記者 董家聲）日前，上海易居研究院發佈了2015年全國房價收入比的相關數據。統計顯示，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續三年位列全國第一，成為全國購房難度最高的地區。
報告顯示，2015年全國30個省（市、自治區）商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市連續三年維持在14.5的高位。內蒙古為最後一名，僅為4.4。整體而言，北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個省市房價收入比較高，均超過8.5。其中，北京、上海、海南、天津等城市的房價收入比則超過10，泡沫傾向最為明顯；中部地區8個省份房價收入比均在全國30個省（市、自治區）平均水準以下。
據介紹，房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。在發達國家，房價收入比超過6就可視為出現泡沫傾向。根據我國實際情況，房價收入比保持在6-7應屬合理區間。根據房價收入比計算，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，在6-7的合理區間內合理震蕩。
據悉，易居報告數據來自於國家統計局、地方統計局的官方數據，其中商品住宅為新房。統計顯示，在全國96個地區中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數為6.4。業內人士分析，房價收入比的上行主要是受2015年一線城市和重點二線城市房市回暖導致房價增幅明顯攀升，同時收入增幅遠小于房價增幅的影響。易居報告預測，2016年全國30個省（市、自治區）房價收入比將總體略高於2015年，東部沿海省市房價收入比將繼續攀升。
對此，報告分析，2016年一季度，全國商品住宅成交均價同比增長18.3%，銷售面積同比增長35.6%。而一季度全國城鎮居民每人平均可支配收入9255元，同比增長僅為8%。由此，包括北京、上海在內的省市，隨著房價收入比上升，居民購房壓力將進一步增大。王飛/製表
