近日，有投訴稱，在番禺石清公路南端的尚上名築小區，一樓的“鴻脈養生”去年6月裝修完畢後，發現室內基礎墻體、受力梁墻體出現多處嚴重滲水受潮、發黴腐爛、起泡翹邊問題。商鋪人員與物業公司溝通近一年一直無法達成一致，4月19日中午物業方強行斷電，並單方解除租賃合同，致使店舖關門歇業。據悉，目前商鋪負責人已計劃通過法律途徑維權。

　　商鋪裝修後發現墻體滲水

　　“我們損失了近百萬，叫天不應，叫地不靈。我們走投無路，退無可退，忍無可忍。”“鴻脈養生”人員張先生向記者表示，他們于2015年5月租下尚上名築小區尚上名築B3棟01、02、03商鋪開辦養生會所，“近200平方米的空間，花費50萬元裝修。”原本這是一件雙贏的事情，但卻沒想到帶來的是無窮的煩惱。

　　據張先生介紹，就在雙方簽訂合同時，正值廣州多雨天氣。2015年6月，裝修完工，數日之後，他們發現墻體，尤其是受力梁墻壁自下而上滲水受潮，裝修墻壁使用的乳膠漆逐漸發黴腐爛、起泡翹邊，數個房間墻壁受損高度超過一米。

　　最初，他們以為是“回南天”造成，但隨之發現另有原因。“鴻脈養生”人員曾找來專家查看，推測原因可能是一樓地板與地下室車庫頂層之間的夾層空間沒有做好通水設計，下雨後地表水進入該空間，形成一個“蓄水池”，從而水分上泛，致使墻體受損。張先生説，出現墻體滲水受損的不只是他們這一家，一樓多家商鋪都出現這種現象，有些店舖為解決這一問題，在墻上貼了瓷磚。

　　“從去年6月通過各種方式跟他們反饋問題，但至今未果。”張先生稱，他曾多次與物業溝通解決方案，但卻一直得不到滿意的答覆。

　　拒交租遭斷水斷電

　　“迫於無奈最近幾月未交租，發展商不僅不維修，4月19日反而強行斷水電，導致商鋪停業21天。”據張先生講述，自發現問題以來，物業公司曾組織工匠協助修復，但都出現新的墻體受損。為此，“鴻脈養生”自2015年11月開始，暫停支付每月1.2萬元的房租。4月15日，物業公司向“鴻脈養生”下發欠費催繳函，稱如不及時繳納所欠租金、水電費等費用，將解除2015年簽訂的租賃合同。4月19日中午，“鴻脈養生”突然停電。對於拉閘停電現象，該店及時向當地派出所報警，派出所警務人員做了備案，建議“鴻脈養生”人員向法院提起訴訟。

　　“我們在斷水斷電當日打110報警，後來又向行政部門投訴，要求協調接通水電，房屋品質監管，督促維修賠償。”張先生稱，目前，廣州政務中心12345與番禺區長熱線均受理此案。“我們要求，物管儘快接通水電，並且查處廣州創佳物管公司收了費卻強行斷水電21天的粗暴侵犯用戶權益的惡劣行為。”張先生表示，物業發展公司所出租的物業存在嚴重的滲水等品質問題，給他們直接或間接造成近100萬元鉅額經濟損失。“我們要求儘快督促物業出租方維修整改和賠償損失。”

　　記者了解到，此次物業公司賴經理在接受媒體採訪該事件時承認存在自下而上滲水造成墻體受損現象。但他認為，“鴻脈養生”在裝修完成後才提出這一問題，“鴻脈養生”方也該承擔一定責任。對於出現這一現象的原因，賴經理沒有給出解釋，稱需要權威機構認定。但他希望能夠和商鋪各退一步協商解決，比如可以免除“鴻脈養生”兩三個月的房租。

　　但張先生卻認為，3間因嚴重滲水品質缺陷導致無法正常經營的商鋪，不僅近1年得不到應有的維修協助，反而遭發展商信業地産商業部和廣州卓信物業發展公司強行掐斷水電導致停業25天。而在4月19日，被斷水電報警5天后接到單方解約通知。“我們無法茍同單方極不負責的撕約行為。被強行斷水電致我們停業25天。我們決定委託律師拿起法律武器維權。”

　　南方日報記者 蔣勁勁