城市重心南移 中高端人群聚集
- 發佈時間：2016-05-12 07:31:41 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
業界觀察
眾所週知，石家莊是一座火車拉來的城市，石家莊的城市發展總是和火車站緊密相聯。石家莊以老火車站為核心，以東購、北國為原點，以中山路為商業延伸線的城市商業帶隨著時間的推移，目前已經融入了眾多的商業中綜合體項目，如：蘇寧易購、勒泰中心、北國先天下等。目前，以新火車站為中心的石家莊城市南部區域發展勢頭迅猛，並逐漸形成了新的區域經濟崛起帶，未來發展的潛力巨大。同時新勝利大街將由南向北延伸，成為我們這座城市新的“城市中軸線”，還有就是南焦客運站外遷，必然為這個區域的人居環境打下了基礎。
目前區域內已經聚集了天陽禦瓏灣、保利拉菲、盛邦大都會、天山九峯等多個項目，近年來區域內“地王”（天山九峯、中冶地塊）爭相搶拍愈演愈烈，更是顯示了開發商對這一區域發展前景的信心。
這個區域內的地産公司的産品定位將主要面向改善型人群，産品將從每一個細節著手，實現全面品質化，以滿足改善型客群的不斷提升的居住要求。
以天陽禦瓏灣為例，項目産品採用“全樓王”配置！每戶都有大尺度的樓間距和景觀資源，並擁有石家莊獨一無二的3.6米曠世層高，每戶配備1.5部電梯、獨立工人房、空中入戶觀景花園、多功能雙廳設置等。 在園林景觀設計上，擁有100米樓間距的開闊主景觀帶，打造“西班牙皇家公園”示範區，周圍還有若干個不等的功能景觀區。社區力圖實現真正意義上的“五重景觀”，通過德國EPS技術實現超過6米的景觀落差，利用多點的半圍合狀態體現“幽不見人”的理念，最大限度實現在景觀核心區視覺效果。
新勝利大街總長度約為54公里，北至正定機場，南至竇嫗，是一條連接新客站、城市中心和正定新區的重要南北大道，勢必會成為“新的城市中軸線”。
南焦客運站的外遷以及南焦村改造，將會形成一個大的城市綜合體，成為城市東南板塊的“雙核心”區域，即商業核心區、居住核心區，輻射整個東南板塊。同時體育大街的南延成為東南板塊、城市核心區、正定新區的重要交通連接帶，整個區域的未來發展潛力非常大。
城市重心南移後，大量新住宅項目的涌現，將吸引大批量的中高端人群聚集在本區域內，除了高端住宅、大型商業中心外，該區域應該更多的打造一些高品質的教育、醫療等機構，引入國內外知名的大型的旅遊類、休閒娛樂類相關配套，使得本區域內形成一個完整的自由工作生活的“生態系統”。
