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通州商住限購終結樓市熱度 上周成交創近8周新低

  • 發佈時間:2016-05-10 08:56:22  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  自上週四晚間北京市住建委頒布了關於通州商住樓盤限購政策以來,北京市商品住宅急劇下降。據不完全統計,“五一”假期後的第一週(5月2日-5月8日),北京市商品住宅(不含保障房與自住房)僅實現成交1875套,成交面積為18.42萬平方米,環比之前一週分別減少37%、42%,值得注意的是,上一週的商品住宅成交量也創下了近8周來的新低。

  亞豪機構市場總監郭毅在接受《證券日報》記者採訪時表示,今年前4個月,北京市商品住宅市場成交量呈現出快速攀升的趨勢,其中,通州區尤其是通州區商住産品成為推動成交上升的“急先鋒”。統計數據顯示,2016年1月份至4月份,北京市商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交33676套,同比增長122%,值得注意的是,通州區在前四個月的成交量中佔比高達31%,居於各區之首,佔整體市場成交量的比重也比去年同期上升了16個百分點。

  郭毅認為,自去年通州區住宅實現雙重限購之後,區域內的商住産品優勢得到進一步凸顯,房企項目入市的積極性提升也拉動了通州區整體成交量的不斷攀升。進入4月份之後,隨著通州商住限購消息的散播,通州區域的商品住宅成交量進入一個新的高峰。據悉,4月份通州區商品住宅共成交6601套,市場成交佔比高達44%。

  隨著5月5日通州商住限購“靴子”的正式落地,郭毅認為,5月份北京住宅成交量環比下滑態勢漸趨明朗。

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