小長假二手豪宅網簽量增100% 買家有望回流二手樓市
- 發佈時間：2016-05-05 07:43:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊（記者林琳）五一假期中，廣州二手豪宅網簽量同比增加100%，業內人士認為，五一“營改增”的落地對樓市産生了一定的作用，部分原本還在觀望的買家開始出手。據最新數據，4月廣州二手房網簽成交量達8146宗，比去年4月上漲90.9%。業內分析稱，儘管五一二手市場被一手市場分流，但預計節後買家會逐漸回流二手市場，今年下半年二手市場仍將以穩中有漲為“基調”。
五一二手樓成交活躍
與去年五一小長假相比，今年五一二手房交投暢旺的態勢還是相當明顯。 據鏈家滿堂紅數據，五一小長假3天經其促成的二手住宅買賣宗數為121宗，比去年同期增加69%。全市成交均價為22361元/平方米，同比上升6.8%，白雲、海珠兩區的成交量佔總體成交量的47%，入市的客戶仍舊以首次置業者為主導，投資客戶或改善型客戶則還在邊看邊談價中。
中原地産研究部主任熊小洪預計五一後，二手房成交量將出現上漲，一方面與客戶返穗有關，另一方面客戶對比一手樓後，會逐漸回流二手樓市場。
“在經過成交活躍的3月後，市場上的優質二手房處於稀缺狀態。” 搜房網廣州二手房電商商圈經理余少瓊稱，以她所在的某住宅小區為例，3月82㎡的戶型成交價大概在230萬元左右，部分樓層、朝向好的房源可以賣到接近240萬元，但是最近一位業主剛開始的放盤價就是250萬元，而且樓層較低，朝向也一般。
余少瓊認為，絕大部分業主看好後市的發展，雖然不像3月時頻頻反價，但是價格上幾乎沒有可談的空間。
部分學位房單價上漲
4月市中心部分樓盤的二手成交均價與一年前相比出現超過30%的漲幅。其中，名校效應相當強勁的東風東板塊甚至出現二手成交單價創新高的現象。
