3月公寓成交環比漲7成
- 發佈時間：2016-04-29 14:31:52 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
伴隨“營改增”政策的出臺，具有商辦屬性的公寓逐漸成為青年創客、小微企業、投資客的優先置業選擇。
成交量大幅度上升
東部是主力
據世聯怡高月報數據顯示，3月濟南市公寓成交共417套、總面積為2.13萬平米，同比增加3.2%、3.9%，環比增加79%、77.5%。4月，隨著利好政策的出臺和住宅市場開春銷售火熱的影響，公寓市場的客戶投資意願逐漸增強，成交量出現大幅上升。
從各區域的成交情況來看，東部區域因其項目集中和投資價值相對較高，因此區域成交一直是公寓市場最為主要的區域，3月成交298套，區域佔比為71.5%。記者在位於東部片區的恒大都市廣場售樓處了解到，“目前受利好政策的影響，市場表現很不錯，售樓處到訪量較同期明顯增多，越來越多的購房者傾向購置公寓用作商業辦公用途。”置業顧問張女士表示。位於市中區某公寓銷售經理王先生告訴記者:“近兩個月成交量逐漸上漲，4月份已售房源中，其中三分之一的客戶均為小微企業，用作辦公場所。”
政府利好政策頻出
公寓投資市場回暖
“現階段公司剛剛成立，手頭資金有限，想在市中區或者東部高新區購買一套公寓作為辦公場所，開始我想租賃辦公，政策出臺後覺得還是買房合適，抵稅的同時能有一套不動産。”從事廣告業務的張一亮告訴記者。據了解，“營改增”的頒布點燃了不少企業購買商辦類不動産的熱情，
除需求公寓用作商業辦公的小微企業以外，很多長期專注不動産投資的客群將目光投向公寓，“目前投資渠道有限，回報率較低。一套30-40萬左右的公寓投資回報率比一般的金融理財産品要高，而且穩定。”投資客孟女士表示。
長期做公寓投資的劉女士告訴記者:“位於市區的一套小戶型公寓，一年前的月租金在1500元左右，現在已經可以租到2100元左右，而且現在市面上興起將公寓完全託管給二手房機構，每月除固定收取租金外，不用直接與客戶對接，省時又省心!”
(樓市記者 劉文倩)
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