近期，針對南京房價漲幅過快，南京市發改委公佈《中共南京市委南京市人民政府關於推進供給側結構性改革的意見》(以下簡稱《意見》)。意見不僅設定房價一年漲幅8—12%，還針對虛假廣告、捂盤惜售等違法違規行為進行打擊。

　　金陵晚報記者統計，南京樓市一季度新房上市量嚴重縮水，不少樓盤推房量較少。5月或迎來推房高峰，70盤推超1.3萬套房源。

　　兩江板塊:近6000套房源上市

　　網尚研究機構數據顯示，今年4月江北浦口新房實際上市量只有2722套，環比上月下跌24.18%，江北六合新房實際上市量為0套。

　　5月份，江北預計有18家樓盤推出超3800套房源。據悉，將要推房的樓盤包括金地淺山藝境、明發雲庭、正榮潤江城、旭輝銀城白馬瀾山、力標讚城、明發香山郡、恒輝假日廣場等。

　　其中，值得一提的是東方萬匯城推出超600套房源，新城花漾紫郡推出超350套房源，蘇寧威尼斯水城340套房源。

　　久未推房的華潤國際社區計劃推出300套房源。招商蘭溪谷加推約200套房源。此外，目前江北區域天花板價的正榮潤江城，預計5月初加推120套房源。

　　業內人士分析，目前江北市場確實還處在高熱狀態下，短時間內需求持續涌入。此前，北京上海等一線城市出臺樓市調控政策，導致房地産市場降溫。如果南京也出臺相應的政策，或對江北樓市産生衝擊。

　　此外，江寧板塊近10盤推超1800套房源。其中，龍湖春江酈城推出近500套房源，中鐵原香頌將推出超300套房源。翠屏誠園及景楓鳳凰臺等樓盤分別推出超200套房源。此外，還有新城玖瓏湖、世茂夢想家、遠洋綠地雲峰公館、南京碧桂園等盤要推出房源。

　　也就是説，江寧江北板塊將有近6000套房源上市。

　　城東城北開閘放水:超18盤有新房要推

　　相關數據顯示，4月份城東板塊實際推出320套房源，而城北板塊實際推出650套房源。記者統計，5月份城東城北開閘放水，預計超18盤推出超3000套房源。

　　其中，城東板塊有超8家樓盤推新。蘇寧紫金嘉悅推出600套房源，中南世紀雅苑推出320套房源，中垠紫金觀邸、紫金華府、大發融悅、復地禦鍾山、世茂招商語山等盤有新房推出。

　　此外，城北板塊超10家樓盤推出新房。值得一提的是，濱江純新盤中冶盛世濱江，首開將推239套房源。

　　保利朗詩蔚藍、金浦禦龍灣、電建洺悅府、深夜濱江半島、東方蘭園、華潤幸福裏、中國鐵建青秀城等盤均有房源推出。

　　業內人士透露，今年以來城北板塊推房量並不多，從近期出臺的意見可以看出，城北部分樓盤後續將要推出不少房源。

　　河西:多盤品質房源補倉

　　記者獲悉，此前河西部分樓盤在四月份未能開盤，延後至5月份上市。據統計，河西將有13盤推2300套房源，其中不乏海玥名都和華新城等樓盤將推出超400套品質房源。

　　“我們一直在等他們開盤，主要是樓盤一期的房源較好，大家比較期待後續推出的房源。”部分買房人表示。

　　此外，華潤悅府將推超120套房源，仁恒綠洲新島將有房源上市，金隅紫京府二期預計推出175套房源。招商雍和府推出超120套房源、朗詩熙華府推出近100套房源、世茂海峽城推出150套房源、魯能公館推出近400套房源、升龍公園道推出超200套、五礦崇文金城推出近300套房源等盤。

　　據悉，今年南京市場上改善産品甚至是終極改善産品供應量充足，同時隨著南京土地市場的“地價橫飛”、品牌房企自身的産品升級革新，以及目前寬鬆的政策環境下，壓抑多年的改善需求得到了市場的快速吸收。

　　業內人士分析，南京樓市房價上漲的同時，整體市場的環境也在發生著改變。改善成為了樓市的主流命題，也成為了房企們爭相開發競爭的産品。記者 朱黎玲