黑龍江：鼓勵對購買首套商品房給予補貼
- 發佈時間：2016-04-25 15:07:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
【財新網】（記者 王婧）東北三省是中國房地産“去庫存”任務最重的區域之一。黑龍江省將實施購房財政補貼政策，鼓勵房地産庫存較大的市（地）、縣（市）政府（行署）對購買首套普通商品住房者給予補貼，特別是對農民和農民工進城購房要給予補貼或貸款貼息。
近日，黑龍江省人民政府辦公廳發佈《關於全省房地産去庫存的指導意見》，提出上述去庫存舉措。
該文件稱：具體補貼範圍、標準和補貼期限由各地根據經濟發展水準、城鄉居民可支配收入水準和庫存情況制定落實。補貼金額由各地財政部門會同地稅、住建部門進行測算提出，報請當地政府同意後，由財政部門按照標準安排資金，審計部門進行監督和審計。
東北三省頻頻出臺刺激樓市政策。此前3月28日，遼寧省瀋陽市頒布去庫存的“新22條”，鼓勵在校生和新畢業生買房。（詳見財新網報道《瀋陽頒布新22條 刪除學生買房“零首付”》）
東三省房地産市場持續不景氣。根據世聯行（002285.SZ）提供的數據，即便是在房地産銷售最好的2013年，東北三省的房地産銷售面積仍較上年下降1%，2014年再下降35%，2015年繼續下降23%。而其銷售額也從2014年其出現拐點，2014年東北三省房地産銷售額較上年下降32%，2015年再下降18%。
東北三省也是中國房地産庫存積壓最為嚴重的區域。3月29日，世聯行副總裁兼董事會秘書袁鴻昌在一個公開論壇上對比東北和廣東的數據：全國房地産的動態庫存共45億平方米。其中住宅共30億平方米，全國平均去化週期為2.9年，東北為7.3年，廣東僅1年。商業地産（除寫字樓外）共12億平方米，全國平均去化週期為14.8年，東北為25.7年，廣東為12年。寫字樓共3億平方米，全國平均去化週期為11.1年，東北為26.6年，廣東為5.8年。
東北三省經濟集體滑落。根據21世紀宏觀經濟研究院報告，2015年，黑龍江、吉林和遼寧的名義GDP增長率分別為-0.29%、3.41%和0.26%，已近乎“硬著陸”。此外，東北三省人口外流呈現加劇趨勢，生育率遠低於全國平均水準。
中國指數研究院分析師在《“回家鄉、探樓市、盤庫存”系列一：風險城市如何破局？》一文中提出，對於瀋陽這類經濟結構不合理的大中城市，去庫存需要加快調整優化産業結構，為城市增強購買力和導入人口。
